Mitä olen valmis maksamaan pellosta

[Wilpo]

Lainataan Salossa öljypäivillä tullutta sanontaa.

" Suomessa on PALJON liikaa peltoa ja silti siitä on joka maatilalla pulaa. "

[Rubinjo]

Luja usko tulevaisuuteen, vaihtoehtojen puute ja huono matikkapää nostaa peltojen hintaa tällä hetkellä.

Joku sano osuvasti et mv.:llä on matikka nelonen ja uskonto kymppi.

[Jari]

Luja usko tulevaisuuteen, vaihtoehtojen puute ja huono matikkapää nostaa peltojen hintaa tällä hetkellä.

Joku sano osuvasti et mv.:llä on matikka nelonen ja uskonto kymppi.

Nää on ihan tosia mitä sanoitte

Just tuli tossa tulosanalyysia selailtua,tiedä oikeen mitä pitäs parantaa eli se nelonen kummittelee vaikka paras aine matikka ollutkin

Pellosta ei paljoa kannattas maksaa jos vuokralle saa alle 300:lla eurolla. Silti osa maksaa vaikkapa 7000€ pellosta kun se "halvempaa" kuin vuokrata 250€:lla vuosi

[Tutti]

Nää on ihan tosia mitä sanoitte

Just tuli tossa tulosanalyysia selailtua,tiedä oikeen mitä pitäs parantaa eli se nelonen kummittelee vaikka paras aine matikka ollutkin

Pellosta ei paljoa kannattas maksaa jos vuokralle saa alle 300:lla eurolla. Silti osa maksaa vaikkapa 7000€ pellosta kun se "halvempaa" kuin vuokrata 250€:lla vuosi

Joo tuntus siltä, että näillä hinnoilla ei peltoo kannattas kauheesti omistaa.

[viljanviljelijä]

Luja usko tulevaisuuteen, vaihtoehtojen puute ja huono matikkapää nostaa peltojen hintaa tällä hetkellä.

Joku sano osuvasti et mv.:llä on matikka nelonen ja uskonto kymppi.

Nää on ihan tosia mitä sanoitte

Just tuli tossa tulosanalyysia selailtua,tiedä oikeen mitä pitäs parantaa eli se nelonen kummittelee vaikka paras aine matikka ollutkin

Pellosta ei paljoa kannattas maksaa jos vuokralle saa alle 300:lla eurolla. Silti osa maksaa vaikkapa 7000€ pellosta kun se "halvempaa" kuin vuokrata 250€:lla vuosi

Täälläpäin kauppa/vuokrahinnan suhde on noin 7000€/450€, joten enemmän useammin se ostaminen on edullisempaa kuin vuokraaminen. Tosin tilakohtaiset asiat vaikuttavat aina enemmän tilanteeseen eikä usein ole tilaisuutta päättää ostaako vai vuokraako lisäpeltoa.

On se muuten kummallista että muutaman laajentajan maksamia hintoja kauhistellaan ja pidetään järjettöminä. Ettei vaan olis aimo annos kateutta puheissa mukana Ainakin näyttää ihan kivasti menevän monella ja on sitten mahdollisella jatkajallakin mahdollisuus valita josko haluaa yrittää viljelijänä toisin kuin niillä jotka hintoja kauhistellessaan eivät uskalla tehdä päätöksiä.

Oliko tarpeeksi provosoivaa vai pitääkö jatkaa

[Jari]

[Täälläpäin kauppa/vuokrahinnan suhde on noin 7000€/450€,

On se muuten kummallista että muutaman laajentajan maksamia hintoja kauhistellaan ja pidetään järjettöminä. Ettei vaan olis aimo annos kateutta puheissa mukana Ainakin näyttää ihan kivasti menevän monella ja on sitten mahdollisella jatkajallakin mahdollisuus valita josko haluaa yrittää viljelijänä toisin kuin niillä jotka hintoja kauhistellessaan eivät uskalla tehdä päätöksiä.

Oliko tarpeeksi provosoivaa vai pitääkö jatkaa

Joo,halvalla lähtee pellot etelässä sekä myyntiin että vuokralle

Tuolla suhteella omistaminen kannattaa mikäli pätäkkää riittävästi ts. vaikka lainaa maanostoon kannattaa ottaakin,sen voi tarpeen vaatiessa maksaa pikaisesti pois. Itellä tilanne että tilakauppa piti jo tehdä mutta tuli mutkia matkaan,edessä nyt syksyllä ja naapurin pellot tulossa myyntiin. Itellä vuokralla olevia pieniä tilkkuja eikä varmasti lähe alle 10 000€/ha,alaa vain noin kymmenen ha mutta 100 000€ aika iso summa sijoittaa omassa tilanteessa ts. spv:n tienoilla "tuottamattomaan". Tarkoitus tienatakin eikä vain harrastella

Tiettyjä kuvioita on tähän pellon ostoon olemassa ja niitä täytyy harkita kun oston aika on,omalla kylällä muita ei voi ajatella ostavansa kun kilpalaulanta kovaa johtuen monestakin syystä ja suurimpana perunalle soveltuvat maat sekä suuri tilamäärä. Ja osa tiloista takoo niin uskomatonta tulosta ettei tosikaan

Näistä pellon hinnan kauhistelijoista aika moni ei oikeasti uskalla investoida tai sijoittavat rahansa TUOTTAVAMPAAN. Voi kun kaikki osais laskea että milloin ostaa vain työtä ja milloin investointi oikeasti kannattaa,edes joskus tulevaisuudessa Niitä tilanteita vain liian monesti edessä että ota tai jätä,kilpalaulanta nostanut hinnan ja rajalta peltoa myynnissä. Se on PAKKO ostaa mikäli aikoo jatkossakin viljellä,koskaan ei oo pelto ollut liian kallista jälkeenpäin miettiessä. 10 vuotta sitten oli suurimman lohkon rinnalla peltoa myynnissä pyöreät 10ha, vain pieni rajaoja mutta pelto erittäin poutivaa hietikkoa. Silloin oli 20 000mk liikaa hehtaarilta sellaisesta "tukipellosta",nykyään kelpais ilomielin...

Itelle kelpais peltoa lisää samalla hinnalla tai halvemmalla millä tuli ostettua toissa syksynä,tarjonta vain minimaalista ja vähintään 20km:n päässä joten hiukka utopistista alkaa hommamaan peltoa naapurikuntien puolelta,omaksi. Vuokramaitahan kannattaa olla vaikka kuinka kaukana!

[Carnivor]

Omissa laskelmissani 7000 €/ha on sellainen hinta että pellosta saatavat tulot riittävät lainan takaisinmaksuun 20 vuodessa, jos työlleen ei laske palkkaa ja korot pysyvät alhaalla ja pellon tuottotaso nykyisellään. Mielestäni korkotason ja tukitason pysyvyys 20 vuotta samana on melko epätodennäköistä ja sen takia 7000 €/ha on liikaa.

[viljanviljelijä]

Omissa laskelmissani 7000 €/ha on sellainen hinta että pellosta saatavat tulot riittävät lainan takaisinmaksuun 20 vuodessa, jos työlleen ei laske palkkaa ja korot pysyvät alhaalla ja pellon tuottotaso nykyisellään. Mielestäni korkotason ja tukitason pysyvyys 20 vuotta samana on melko epätodennäköistä ja sen takia 7000 €/ha on liikaa.

Minulla on kyllä erilainen tapa ajatella kannattavuutta, koska mielestäni lisämaasta aiheutuvien kulujen (sis. oman tai vieraan pääoman koron) jälkeen käteen jää palkkaa, josta maksetaan mahdolliset lainan lyhennykset. Eihän kiinteästä omaisuudesta tehdä poistoja. Hinta tietysti vaihtelee ja sisältää riskin, mutta jos epäilisin hinnan olevan 20 vuoden kuluttua lähellä 0€/ha niin ilmoitus olisi seuraavassa maastullissa myydään -palstalla.

[Jari]

Omissa laskelmissani 7000 €/ha on sellainen hinta että pellosta saatavat tulot riittävät lainan takaisinmaksuun 20 vuodessa, jos työlleen ei laske palkkaa ja korot pysyvät alhaalla ja pellon tuottotaso nykyisellään. Mielestäni korkotason ja tukitason pysyvyys 20 vuotta samana on melko epätodennäköistä ja sen takia 7000 €/ha on liikaa.

Totta,mutta saako mistään intensiivisen viljelyn alueelta peltoa tuollakaan hinnalla. 6000 tarjottiin vuokraisännälle olemattomista tilkuista ts. lohkot kymmeniä aareja,ei myynyt ja periaatteestakaan enempää ei ole halua maksaa. Muutoin ei saada hintaa laskemaan kuin yhteispelillä,tällaisista hyvä aloittaa kun ei suurista kyse eikä oletetettavasti muita halukkaita ostajia

[Twin]

Olen laskenut oman kannattavuuden seuraavalla kaavalla:
Keskisato 3800kg ja kilohinta 10snt.
Tuki keskimäärin 540€/ha (huomioitu hieman tulevien vuosien alenemia).
Apulanta, siemen, kasvinsuojelu, kuivaus, polttoöljy, kalkki, kaluston arvonalenema, korjauskulut 380€/ha.
Työpalkka 12€/h ja 8h/ha 96€/ha
Eläke 50€/ha
Lainan korko 70€/ha
Kaluston pääoman tuotto 5% 100€/ha

Elikkä 3800*0,1+540=920
920-380-96-50-70-100=224€/ha
Josta saadaan puhdas tuotto vähentämällä veroprosentin verran, joka on noin 40.
Hehtaarin tuotoksi tulee puhtaana 135€

Kun hehtaarin hinta on 8000€ ja siihen on laitettu omaa rahaa puolet niin tuotto prosentiksi tulee 135/4000*100=3,37%.

Jos pelto ostetaan kokonaan käteisellä laskee tuottoprosentti 2,2:een.

Pellon hinnan kannattavuusraja menee itselläni 6% eli 4500€.
Jos 4500€:lla ei peltoa saa niin mahdolliset rahat pysyy muissa kohteissa.

[rysler]

Olen laskenut oman kannattavuuden seuraavalla kaavalla

Kun hehtaarin hinta on 8000€ ja siihen on laitettu omaa rahaa puolet niin tuotto prosentiksi tulee 135/4000*100=3,37%.

Jos pelto ostetaan kokonaan käteisellä laskee tuottoprosentti 2,2:een.

Olen ajatellut asian niin, että silloin pitää maata ostaa kun sitä on myynnissä.
Eikä silloin kun siihen on rahaa.

[MB TRAC]

Naapuri myi ex-jurttipellot ja hinta hipoi 7000, tarjosi muutamalle varakkaalle.Ei siis minulle.
Toinen hetkeä myöhemmin sanoi jotta 6000 pitää perikunnan maista vähintään saada,reilu 10 tarjousta joista valitsivat hinta/naamataulu sopivimman. Vuokratessani niitä en kyntänyt ja se oli hyvä syy myydä perintietä kunnioittavalle.

Paperitehtaissa ansiotöissä olevat ostavat kaiken tarjolle tulevan aikas röyhkeästi.