-= Maatalous Foorum =-

Pankinjohtaja viikko sitten jutteli että, joku oli täälläpäin maksanut jo 15000€/ha.

Viime sunnuntaina kävin katsomassa pari palstaa, joissa toisessa 3ha peltoa ja 2ha metsää, josta sais jonkun ajan päästä kohtuullisesti vaneria.

Toinen palsta 11.5ha, kokonaan metsämaata, jossa ei juuri mitään myytävää seuraavan 20v:n aikana, hirvet harventaneet männyntaimikkoa ja keskellä vielä suota ja pieni lampi. Maastoltaan aika hankala, paljon kallioisia rinteitä, joista ei ole traktorilla menemistä. Ei istutettavaa ja ei pahaa pusikkoa.

Ei kuulemma möis kuin molemmat kerralla, hintapyyntö 45 000€. En osta tuolla hinnalla, varsinkaan tuo isompi palsta ei kiinnosta ollenkaan. Pitänee huomenna heittää joku tarjous tuosta pienemmästä.

Auts! Kauan eläköön naapurikateus. Naapuri möi ihan vierestä vajaat 10 ha kivetöntä peltoa, hinta oli ollut karvan päälle 1600 erppoa. Eikä edes vihjassut myyntiaikeistaan, vaikka tasan tarkaan tiesi, että olisin ostanut.
Itse asiassa tarjosinkin k.o palasta paljon enemmän pari vuotta sitten.

spider kirjoitti:Auts! Kauan eläköön naapurikateus. Naapuri möi ihan vierestä vajaat 10 ha kivetöntä peltoa...

Olis vaan pitäny väistää sitä kissaa

Mutta tuohon hintahommaan, me ostettiin, tai oikeestaan meille myytiin, kesällä 1 hehtaari joka menee oman vanhan lohkon sivua niikun leegopalikat toisiinsa, hinta oli 2000€+kulut eli vajaa 3000 yhteensä. Kerpeles kun erehdyinki lupaahan niin paljon

Meidänkin kylällä on peltojen hinnat nousseet vuodessa yli 2000 euroa/ha. Vuosi sitten tuli tehtyä kaupat 5800 eurolla/ha avo-ojamaista ja nyt myytiin aivan vierestä maita, mitkä lähtivät reilulla 8000 eurolla. Mäkin tarjosin niistä tasan 6000 euroa/ha ja sillä ei päässyt edes samaan kahvipöytään. Että näin täällä sivukylälläkin...

riippuen tietenki onko salaojitettua ja kuinka kivetonta pelto on itse kun tuossa viime kevaalla ostin niin se oli siina 4000 e paikat

OulunEteläisessä hinnat liikkuu 6000-8000€ välillä. Jos saa halvemmalla niin kyseessä kaverusten kaupat tai myyjä ei ole ajan tasalla. Järkeväksi itse näen max 6000€ ja silloin salaojissa.

Meilläpäin ei ole oikein kunnollista peltoa ollut myynnissä vuosikausiin. Käytännössä ensin on aina edessä pajun hävitys, salaojitus, reipas kalkitus, jolloin em. kustannusten kanssa pellon hinta nousee sinne 5-6tn paikkeille väistämättä...

-Mf-

1010jm kirjoitti:OulunEteläisessä hinnat liikkuu 6000-8000€ välillä. Jos saa halvemmalla niin kyseessä kaverusten kaupat tai myyjä ei ole ajan tasalla. Järkeväksi itse näen max 6000€ ja silloin salaojissa.

Jotenkin sain käsityksen että yv. ois suunta,ainakin kuivaajasta ja puimurista päätellen? Meet jokivartta alas tai ylöspäin,hinta nousee Toivottavasti alkaa hinnat järkevöitymään kun suurimmilla tiloilla alkaa olla satoja hehtaareja ts. suurin pellon tarve useimmilla tyydytetty ja tulee tärkeämmäksi sijainti sekä peltojen kunto. Tosin elukoita varten moni tarvii peltoa lisää kun nää tukihommat valtavan järkeviä ettei voi ostaa rehua/vaihtaa lietteeseen vaan tarttee rehualaa ym.

Mieluusti reilusti alle 6000 €/ha. Tukijärjestelmän rakenteen takia hinta nousee vaan ja huippu ennen maaliskuun loppua kun hallinta-ajan takaraja lähenee. Täysin tolkutonta rahastusta peltomarkkinoilla, samalla tavalla kuin kiintiöissä viime vuosina. Niinkuin MF totesi jo aiemmin, ostopelloissa on useimmiten hintava kunnostus edessä, pelkän pellon hinnan lisäksi.

stemma kirjoitti: Niinkuin MF totesi jo aiemmin, ostopelloissa on useimmiten hintava kunnostus edessä, pelkän pellon hinnan lisäksi.

Saman huomasin minäkin, kun viime kesänä ojitin ostomaita. Ostohinta oli siis sen 5800 euroa/ha. Sen jälkeen laitoin kaikki pellosta aiheutuneet kustannukset ylös (ruiskutus, piiriojien kaivuu, salaojitus, rumpuputket ja lopuksi vielä kalkitus), niin ha-hinta olikin noussut jo 8350 euroon. Se siitä halvalla ostetusta pellosta.

Noita kunnostustöitä saa sentään vähennettyä verotuksessa, vaikkakin pienellä poistoprosentilla.

O.J. kirjoitti:Noita kunnostustöitä saa sentään vähennettyä verotuksessa, vaikkakin pienellä poistoprosentilla.

Mutta työtä ei ja sitähän ostomaissa riittää.

Eipä tule yhtään salaojitettua,kunnollista lohkoa mieleen peltokaupoissa. Ja silti hinnat huitelee älyttömissä.
Oma taktiikka tuntuu ainakin tällä hetkellä järkevältä,naapurikunnan syrjäkylältä sai alle puolella hintaa verrattuna oman kylän hintoihin,pari hehtaaria vieläpä salaojissa ja muilla lohkoilla leveät sarat(45-60m) ja kunnon ojat. Nyt puuhaavat vielä tilusvaihtoja ko. kylällä eli tulisi isompiin lohkoihin ja salaojitettuna,omat kustannukset jää näissä projekteissa mukavan pieniksi kun valtio maksaa

Oishan se mukavaa jos lisämaata olisi rajattomasti saatavilla talon takana mutta rajansa kaikella,eikä vähiten sillä että toimivia tiloja tässäkin kylänraitilla lähimmällä kilometrillä lähemmäks 15 ja joki rajoittaa toimintaa "seläntakana" ts. kaikilla lähtee keskimäärin alle 100m suikale kohti metsänlaitaa... Lisänä vuokramaat jotka pienii nämä suikaleet vielä pienemmiksi. Olikin mielenkiintoisen näköinen viipale kartta viime viikolla tilusjärjestely kokouksessa jossa näkyi omakin kylä. Ja jotku p***leen kehityksen jarrut laittaa hanttiin kun pelkäävät että aktiivitilat pian hyötyy!!!!!
Lohkokoko ko. naapurikylän alueella keskimäärin 1.73ha,koko kunnan alueella reilun 2ha eli tiheä jokivarsiasutus pirstonut lohkot mukavasti.

Kertonee jotain omastakin tilusrakenteesta kun peltoa ei kummoisesti ole mutta 3 suurinta lohkoa aika tarkalleen 50ha,kuitenkin peruslohkoja noin 70kpl...

Olispa mielenkiintoista nähdä millä hintaa samat vastaajat olisivat valmiita myymään

Itse olen ostanut 6000-7000 euron salaojapeltoja (kaikki alle kilometrin etäisyydellä). Yksi kauppa kolmesta on ollut vapaassa kilpailussa, mutta se ei vaikuttanut hintaan lainkaan. Paljon hankalampaa kaupantekoa on vanhojen naapureiden kanssa, kun myyjillä on paljon tunnetta mukana.

Paljonkos olette saaneet vähentää verotuksessa ostopeltojen salaojien arvona?
Täällä verottaja hyväksynyt em. hinnoista jopa kolmannesta.

Luja usko tulevaisuuteen, vaihtoehtojen puute ja huono matikkapää nostaa peltojen hintaa tällä hetkellä.