Jokaisen mielipiteille/ideoille avoin keskustelupalsta, maatalouden eri aiheista. Tule mukaan keskustelemaan. Jollet ole vielä rekisteröitynyt, paina rekisteröidy-tekstiä alapuolella.
http://www.murtola.com/foorum/
Joku sano osuvasti et mv.:llä on matikka nelonen ja uskonto kymppi.1010jm kirjoitti:Luja usko tulevaisuuteen, vaihtoehtojen puute ja huono matikkapää nostaa peltojen hintaa tällä hetkellä.
Nää on ihan tosia mitä sanoitteRubinjo kirjoitti:Joku sano osuvasti et mv.:llä on matikka nelonen ja uskonto kymppi.1010jm kirjoitti:Luja usko tulevaisuuteen, vaihtoehtojen puute ja huono matikkapää nostaa peltojen hintaa tällä hetkellä.
Joo tuntus siltä, että näillä hinnoilla ei peltoo kannattas kauheesti omistaa.Jari kirjoitti: Nää on ihan tosia mitä sanoitte
Just tuli tossa tulosanalyysia selailtua,tiedä oikeen mitä pitäs parantaa eli se nelonen kummittelee vaikka paras aine matikka ollutkin
Pellosta ei paljoa kannattas maksaa jos vuokralle saa alle 300:lla eurolla. Silti osa maksaa vaikkapa 7000€ pellosta kun se "halvempaa" kuin vuokrata 250€:lla vuosi
Täälläpäin kauppa/vuokrahinnan suhde on noin 7000€/450€, joten enemmän useammin se ostaminen on edullisempaa kuin vuokraaminen. Tosin tilakohtaiset asiat vaikuttavat aina enemmän tilanteeseen eikä usein ole tilaisuutta päättää ostaako vai vuokraako lisäpeltoa.Jari kirjoitti:Nää on ihan tosia mitä sanoitteRubinjo kirjoitti:Joku sano osuvasti et mv.:llä on matikka nelonen ja uskonto kymppi.1010jm kirjoitti:Luja usko tulevaisuuteen, vaihtoehtojen puute ja huono matikkapää nostaa peltojen hintaa tällä hetkellä.
Just tuli tossa tulosanalyysia selailtua,tiedä oikeen mitä pitäs parantaa eli se nelonen kummittelee vaikka paras aine matikka ollutkin
Pellosta ei paljoa kannattas maksaa jos vuokralle saa alle 300:lla eurolla. Silti osa maksaa vaikkapa 7000€ pellosta kun se "halvempaa" kuin vuokrata 250€:lla vuosi
Ainakin näyttää ihan kivasti menevän monella ja on sitten mahdollisella jatkajallakin mahdollisuus valita josko haluaa yrittää viljelijänä toisin kuin niillä jotka hintoja kauhistellessaan eivät uskalla tehdä päätöksiä.
Joo,halvalla lähtee pellot etelässä sekä myyntiin että vuokralleviljanviljelijä kirjoitti:[Täälläpäin kauppa/vuokrahinnan suhde on noin 7000€/450€,
On se muuten kummallista että muutaman laajentajan maksamia hintoja kauhistellaan ja pidetään järjettöminä. Ettei vaan olis aimo annos kateutta puheissa mukana
Oliko tarpeeksi provosoivaa vai pitääkö jatkaa
Niitä tilanteita vain liian monesti edessä että ota tai jätä,kilpalaulanta nostanut hinnan ja rajalta peltoa myynnissä. Se on PAKKO ostaa mikäli aikoo jatkossakin viljellä,koskaan ei oo pelto ollut liian kallista jälkeenpäin miettiessä. 10 vuotta sitten oli suurimman lohkon rinnalla peltoa myynnissä pyöreät 10ha, vain pieni rajaoja mutta pelto erittäin poutivaa hietikkoa. Silloin oli 20 000mk liikaa hehtaarilta sellaisesta "tukipellosta",nykyään kelpais ilomielin...Minulla on kyllä erilainen tapa ajatella kannattavuutta, koska mielestäni lisämaasta aiheutuvien kulujen (sis. oman tai vieraan pääoman koron) jälkeen käteen jää palkkaa, josta maksetaan mahdolliset lainan lyhennykset. Eihän kiinteästä omaisuudesta tehdä poistoja. Hinta tietysti vaihtelee ja sisältää riskin, mutta jos epäilisin hinnan olevan 20 vuoden kuluttua lähellä 0€/ha niin ilmoitus olisi seuraavassa maastullissa myydään -palstalla.Carnivor kirjoitti:Omissa laskelmissani 7000 €/ha on sellainen hinta että pellosta saatavat tulot riittävät lainan takaisinmaksuun 20 vuodessa, jos työlleen ei laske palkkaa ja korot pysyvät alhaalla ja pellon tuottotaso nykyisellään. Mielestäni korkotason ja tukitason pysyvyys 20 vuotta samana on melko epätodennäköistä ja sen takia 7000 €/ha on liikaa.
Totta,mutta saako mistään intensiivisen viljelyn alueelta peltoa tuollakaan hinnalla. 6000 tarjottiin vuokraisännälle olemattomista tilkuista ts. lohkot kymmeniä aareja,ei myynyt ja periaatteestakaan enempää ei ole halua maksaa. Muutoin ei saada hintaa laskemaan kuin yhteispelillä,tällaisista hyvä aloittaa kun ei suurista kyse eikä oletetettavasti muita halukkaita ostajiaCarnivor kirjoitti:Omissa laskelmissani 7000 €/ha on sellainen hinta että pellosta saatavat tulot riittävät lainan takaisinmaksuun 20 vuodessa, jos työlleen ei laske palkkaa ja korot pysyvät alhaalla ja pellon tuottotaso nykyisellään. Mielestäni korkotason ja tukitason pysyvyys 20 vuotta samana on melko epätodennäköistä ja sen takia 7000 €/ha on liikaa.
Olen ajatellut asian niin, että silloin pitää maata ostaa kun sitä on myynnissä.Twin kirjoitti:Olen laskenut oman kannattavuuden seuraavalla kaavalla
Kun hehtaarin hinta on 8000€ ja siihen on laitettu omaa rahaa puolet niin tuotto prosentiksi tulee 135/4000*100=3,37%.
Jos pelto ostetaan kokonaan käteisellä laskee tuottoprosentti 2,2:een.