-= Maatalous Foorum =-

Onko kenelläkään kokemuksia maatilan yhtiöittämisestä? Minkälaisella tilan koolla kannattaa edes harkita Osakeyhtiöksi? Itellä se tilanne, että maatalouden ulkopuoliset ansiotulot nostavat veroa, että sais melkein vuoraamalla paremman katteen, mutta sekään ei oikein ole mielekäs vaihtoehto.

Joskus olen kuullut nyrkkisäännön, jottei yhtiöittämisellä saa sanottavaa hyötyä, kun verotettava tulo on alle 40k€/tulonjakaja. Lienee kuitenkin tapauskohtainen juttu. Jos yhteenlasketut tulosi (maatalous+sivuansiot) ylittävät tuon, voisi yhtiöittämisellä jotain saavuttaakin Ongelmitta ja veroitta tuskin kuitenkaan selviää, sillä osakeyhtiötä muodostettaessa maatilan kalusto ja ja kiinteä omaisuus tuloutetaan sinulle. Tavallaan siis myyt maatilan muodostettavalle osakeyhtiölle.

Nostetaas vanhaa asiaa . Onko kellään kokemusta kyseisestä asiasta ?
Pätee varmaan edelleen jussi t. nyrkkisääntö . Mutta kun verottajalle mikään ei riitä
ja onko muita guruja asian tiimoilta kuin Kaitala, jota ei kyllä saa kiinni . Google ja numerotiedustelukaan ei auta.

On vissiin muuttumassa yhtiöittämisen edut epäedullisempaan suunttaan tässä jossain vaiheessa. Näin ainakin huhuttiin.

rysler kirjoitti:Nostetaas vanhaa asiaa . Onko kellään kokemusta kyseisestä asiasta ?
Pätee varmaan edelleen jussi t. nyrkkisääntö . Mutta kun verottajalle mikään ei riitä
ja onko muita guruja asian tiimoilta kuin Kaitala, jota ei kyllä saa kiinni . Google ja numerotiedustelukaan ei auta.

Oletko kysynyt Ollinkosken Petriltä, luulisin hänenkin asiasta "jotakin" tietävän? Onhan teidänkin kaupungissa OY-tiloja, varmasti osaavat/haluavat kertoa, kuinka projekti on edennyt.

KM 2/09 oli aika hyvä juttu tuosta yhtiöittämisestä...

Sepe kirjoitti:KM 2/09 oli aika hyvä juttu tuosta yhtiöittämisestä...

Jep . Tuli luettua ja todettua ettei hyödytä. Kun verottaja vois tyrmätä koko homman, koska ei ole tarkoitus laajentaa eläinpuolta . Niin vois tulkita veronkierron yritykseksi ja sitähän varten se tehtäiskin

Minulla viljelee nyt nyt KP, eli kuolinpesä taloa. Yhdenlainen yhtiö sekin.

Moro

Yhtiöittäminen selvityksessä tällähetkellä. Tavoitteena yhdenmiehen OY keväällä 2010.
Syyt pelkästään verotukselliset, mutta pitää tietysti perustella se muilla tavoilla verottajalle.
viljatila, +100 ha, kokopäivätyö kuitenkin teollisuudessa. Ennakkoratkaisua haetaan syksyn aikana verottajalta.

ProAgrialta saa apua, joten kannattaa kysäistä sieltä neuvoja ja tukea mietinnälle.

Itsekkin kysyin vuoden vaihteessa ja laskija proAgriasta sanoi että, ei kannata. Syy oli, että yhtiö muotosten verotus tulee muuttumaan radikaalisesti tässä muutaman vuoden sisällä.

Onko näin?Yrittäjiä on kuitenkin suomessa enemmän kuin meitä maanviljelijöitä, joten tokkopa niitä ihan tuosta vaan tiukennetaan.

Onko valtio valmis ottamaan riskin että isoille yrityksille ( esim Nokia) huononnetaan yhtiölakia ja verotusperusteita. Enpä usko, ainakaan radikaalisti ja lähivuosina...

itellä kävi tuos kun oli salaoja/soranmyynti tuos maatalouden kans samas niin 1.1.2010 pitää olla eriytettynä maatalous ja yrityspuoli...sano vain vt et alkaa oleen rajua tuo yrityspuoli maatalouteen verrattuna...

Wilpo kirjoitti:Itsekkin kysyin vuoden vaihteessa ja laskija proAgriasta sanoi että, ei kannata. Syy oli, että yhtiö muotosten verotus tulee muuttumaan radikaalisesti tässä muutaman vuoden sisällä.

Näyttää käyvän päinvastoin. Oy-verotus laskee ja ansiotulo- sekä etenkin pääomavero nousee.

Itsellä sellainen hanke päällä ,että lisämaan ostoa varten perustettaisiin Oy. Yhtiö viljelee itsenäisesti,(ostaa viljelytoimeenpiteet minulta, nostaa tuet, ja viljan myyntitulot itse ).Näin OY kantaa riskin lainoista ja samalla yhteenlaskettu verotaakka pienenee. Tärkeäta on että käytetään käypää hintatasoa laskutuksissa.

Koska kyseesä on uusi yhtiö joka alkaa puhtaalta pöydälta ja ostaa maata vapaalta markkinalta pääosin lainarahoituksella, eli ottaa riskin, niin ei verottajalla pitäis olla mitään sitä vastaan... Kuka tahansahan voi tällaisen yhtiön perustaa.
Yhtiöön voisi myös siirtää osan vuokramaista sitä mukaa kun sopimukset raukeavat.
Onko muilla samansuuntaisia ajatuksia?

hurriman kirjoitti:

Wilpo kirjoitti:Itsekkin kysyin vuoden vaihteessa ja laskija proAgriasta sanoi että, ei kannata. Syy oli, että yhtiö muotosten verotus tulee muuttumaan radikaalisesti tässä muutaman vuoden sisällä.

Näyttää käyvän päinvastoin. Oy-verotus laskee ja ansiotulo- sekä etenkin pääomavero nousee.

Itsellä sellainen hanke päällä ,että lisämaan ostoa varten perustettaisiin Oy. Yhtiö viljelee itsenäisesti,(ostaa viljelytoimeenpiteet minulta, nostaa tuet, ja viljan myyntitulot itse ).Näin OY kantaa riskin lainoista ja samalla yhteenlaskettu verotaakka pienenee. Tärkeäta on että käytetään käypää hintatasoa laskutuksissa.

Koska kyseesä on uusi yhtiö joka alkaa puhtaalta pöydälta ja ostaa maata vapaalta markkinalta pääosin lainarahoituksella, eli ottaa riskin, niin ei verottajalla pitäis olla mitään sitä vastaan... Kuka tahansahan voi tällaisen yhtiön perustaa.
Yhtiöön voisi myös siirtää osan vuokramaista sitä mukaa kun sopimukset raukeavat.
Onko muilla samansuuntaisia ajatuksia?

Hys hys...

On ollut puhetta muutama vuosi sitten, mutta jäänyt toteutumatta. Porukalla oli tarkoitus tuollaista harjoittaa, erona että osakeyhtiö vain omistaa, itse viljellään ja maksetaan vuokraa ts. lainanlyhennykset ja korot. Miinuksena tässä tulee hintojen nousu vieläkin korkeammalle kun ei ole "penniäkään kiinni" ja lainanhoitokulutkin saa vähentää. 15000€/ha ja 3% korko, korkokulutkin jo 450€ vuodessa+ lyhennykset. Kummasti alkaa miettimään samalle rahalle järkevämpiä sijoituskohteita, OY pohjalta sitäkin.

Nykyiset pellonhinnat jotain järkyttävän ja epätodellisen välimaastossa, mitä olisikaan jos porukka ostaisi osakeyhtiön nimiin?

Lähinnähän Oy on tarkoitettu useamman omistajan yrityksille. Ei kai juuri muuta omistusmuotoa voi nykyään ajatellakaan, kun omistajia on useampia. Yhden miehen Oy on mielestäni aika turha ellei yrittäjäriski muodostu huomattavaksi. Verotuksellisesti alkutuottaja/kuvataiteilija on kyllä mielestäni niin hyvissä asemissa, että uskon asetelmaan jossain vaiheessa puututtavan ja alkutuotannonkin siirtyvän elinkeinolain piiriin. Sen jälkeen voikin olla viisaampaa nykyistä useammin muuttaa yhtiömuoto Oy.ksi.

Se sitten, että jos maataloutta harjoittaa Suomeen rekisteröity Oy jonka omistaa 100% virolainen holding-yhtiö jonka osakekannasta omistaa viljelijä +50% joka taas työskentelee yhtiöille.