-= Maatalous Foorum =-

Millaisella marginaalilla olette saaneet viime aikoina lainaa maatalouteen? OP väitti, että alin olisi 1,25?

Tällä hetkellä on luokkaa 1,25-1,5. Vajaa vuosi sitten oli puolet tuosta.

Yrityslainojen marginaalit taitavat olla nykyään keskimäärin n. 1,2 %. Uusien asuntolainojen marginaalit ovat keskim. 0,9 %, parivuotta sitten ne oli alle puolet tästä.

Maatiloillahan on yleensä vakuudet kunnossa. Ihmettelen vain pankkien pyrkimyksiä periä maatila-asiakkaalta normaali asuntolainaa korkeampaa korkoa. Johtuuko kilpailun puutteesta vai asiakkaiden tietämättömyydestä ?

Oma OP tarjosi SPV lainaa 1,15% marginaalilla ja paikallissäästöpankki 0,9% Vakuudet olivat hyvät.

Lainan korothan ovat suoraan vähennyskelpoisia joten kannattaa pitää korkomenot korkealla...

Samaa luokkaa minullekin, mietin traktorikauppaa ensi vuodelle ja osittainen hyöty voisi tulla siitä että ottaisi myyjän rahoituksen jos sillä saisi raudan hinnan alas. Toistaiseksi ei menestystä, mutta pankin lainasta ei ole hyötyä, traktorikaupan lainasta voisi olla jos myyjä olisi pelimies.

0,7% on minulla marginaali.

SPV-laina 0,38% Nyt lienee hieman enemmän..

TM 135 kirjoitti:...Maatiloillahan on yleensä vakuudet kunnossa. Ihmettelen vain pankkien pyrkimyksiä periä maatila-asiakkaalta normaali asuntolainaa korkeampaa korkoa. Johtuuko kilpailun puutteesta vai asiakkaiden tietämättömyydestä ?

Mites noi aloittelevan maatalousyrittäjän vakuudet? Tästä on ollut aiemminkin juttua, mutta ihan suoraan en löytänyt... Meinaan, et jos saisin päähäni ostaa jotain tuotantoa (älkää kysykö miksi) ja tarvitsen siihen tietysit lainaa, niin pitäiskö jotain lisävakuuksia olla?

tänään kyselin oopeesta traktoria varte niiin pankin osuus ½ vuoden euriboriin 1-1,5%

Tässä vasemmalla kädellä Exceliä komentamalla voisi heittää tärkeysjärjestykseen marginaalin vaikutuksen. Jos ajattelee että väliraha olisi 30000€ niin jo muutaman %-kymmenyksen vähennys olisi kannattavampaa kuin jonkun satasen tinkiminen traktorista jättämällä valot pois tms...

Jos ajattelee että pelaa toisinpäin, ja ottaisi myyjän rahoituksen (joka esim Valtralla olisi nyt n 3,5%) niin kauppahinta tulisi laskea vajaalla kahdella tonnilla esimerkissä jotta se olisi ostajalle kannattavaa. Tällöin saisi myös vähentää tuloksesta muutaman satasen enemmän vuodessa korkojen takia eli se laskisi omassa tapauksessa veroja aavistuksen. Mutta tässä kauppias saisi kuitenkin omansa pois ja traktori riittää vakuudeksi.

Yrityspuolella uusien lainojen marginaalit ovat kääntyneet jo selvään laskuun. Samoin ilmeisesti asuntopuolella.