-= Maatalous Foorum =-

On sellainen kuvio, että tarjottiin lämmintä teollisuushallia sopivaan rahaan.

----------

Voisi ostaa sen perustettavan keskinäisen kiinteistöyhtiön, eli asunto-osakeyhtiön nimiin.
-tyhmää mielestäni muuten, mutta selkeä säädäntö.

-----------

Voisi ostaa sen perustettavan sovelletun kiinteistöyhtiön, tai kiinteistöyhtiön, eli normi osakeyhtiön nimiin.
-kuviot ja viritykset mahdollisia.
-säädännön vaikeus karmii.

---------------

Tai ostaa omiin nimiin yksityistalouteen.

---------------

Tai sitten ostaa maatalouden piikkiin konehalliksi.

-kiinteistövero hankintahinnan menojäännökseen perustuva. -varausten purku.
-helppo säädäntö
-mitäpä sanoo verottaja, kun halli on kilometrien päässä tilakeskuksesta.
-mitäpä tuumaa verottaja, jos laitan sen vuokralle, ja kirjaan vuokran Wakassa kohtaan "maatalousrakennusten vuokratulot". Onnistunee lain kirjaimen mukaan, mutta ei ole ihan lain hengen mukainen.
---------

Tukka lähtee päästä kohta, kun pistää niin raapimaan.

No joo, eipä ole tuollaisen jutun kanssa tarvinnut pähkäillä, mutta uskoisin, että tilitoimistosta ja pankista lähtisin asiaa selvittelemään. Omana pohdintana vielä lisään, että menisköhän tuo hallin vuokraus maatalouden liitännäiselinkeinona (vrt mökin vuokraus)?

-Mf-

Ostohintaan ei saa tasausvarausta purkaa. Kysy verotoimistosta. Ainakin Salossa ollaan nykyään palveluammatissa.

Yksi hauskempi tapa lähteä purkamaan tämmöstä vaikeeta asiaa on jättää koko halli ostamatta, istahtaa pihalle notskin ääreen ja alkaa poltella kympin ja kahdenkymmenen euron seteleitä siinä hiljalleen. Net joille tekee hyvää joskus nähdä oikeakin rahamiäs, on syytä kutsua paikalle. Makkaraan ja olutta varataan.

-SS-

SS kirjoitti:Yksi hauskempi tapa lähteä purkamaan tämmöstä vaikeeta asiaa on jättää koko halli ostamatta, istahtaa pihalle notskin ääreen ja alkaa poltella kympin ja kahdenkymmenen euron seteleitä siinä hiljalleen. Net joille tekee hyvää joskus nähdä oikeakin rahamiäs, on syytä kutsua paikalle. Makkaraan ja olutta varataan.

-SS-

Meilläpäin oikeet rahamiähet ostelee peltoa. Tuettomasta 10,000 ja tuellisesta 18,000 ja ylitte. Ei minulla ole sentään sellaiseen ylellisyyteen varaa. Siinä raha todellakin palaa, kuin nuotiossa ikään.



------------------------

Eikö tasausvarausta voi purkaa hankkimiseen ja rakentamiseen? Kiinteistö on loppukatselmusta vajaa ja ainahan sitä rahaa palaa, ennen kuin kiinteistö on tarkastuskunnossa.

Maatilatalouden tuloverolaki 10 b §

Tasausvarausta saadaan käyttää seuraavien maatalouden käyttöomaisuushyödykkeiden hankinta- ja perusparannusmenoihin:

1) 8 §:n 2 momentissa tarkoitetut koneet, kalusto ja laitteet;

2) 9 §:ssä tarkoitetut rakennukset ja rakennelmat; sekä

3) salaojat, sillat, padot ja muut sellaiset 10 §:n 1 momentissa tarkoitetut hyödykkeet.

Tasausvarausta on käytettävä 1 momentin 1 kohdassa tarkoitettuihin hankintamenoihin sinä verovuonna, jona hyödyke on hankittu, ja perusparannusmenoihin sinä verovuonna, jona perusparannus on suoritettu. Tasausvarausta on käytettävä 1 momentin 2 ja 3 kohdassa tarkoitettuihin hankinta- ja perusparannusmenoihin sinä verovuonna, jona hyödykkeen rakennustyö on aloitettu tai se on valmistunut.

Tasausvaraukset kannattaa yleensä kohdistaa investointeihin, joiden poistoprosentti on pieni, koska niissä poistot vaikuttavat verotukseen hitaasti.

Soittelen verotoimistoon maanantaina, mutta aina joskus sitä voi löytää jonkin idean näinkin.

Kiinteistön, eli sen maaläntin ostamiseen ei saa mitään tasausvarauksia käyttää.

Rakennuksen osalta ei ymmärtääkseni pitäisi olla rajoituksia.

Sijainnilla ei ei kai pitäisi olla merkitystä jos nyt kuitenkin puhutaan vain muutamasta kilometristä. Monella tilalla on rakennuksia varsin kaukanakin talouskeskuksesta. Voihan sinne ajaa leikkuupuimurin siksi aikaa kunnes saa hallin vuokrattua..

Kiinteistö, juu.

Hauskasta, kun eri alojen ihmisillä on välleen termit ristissä. Minunkin omatoimisella "kirjanpitourallani" on suurin vaikeus ollut terminologia joka vaihtelee eri asiayhteyksissä. Taustalla ei kuitenkaan ole kiveen kirjoitettua sanastoa, vaan vedotaan "vakiintuneeseen käytäntöön".

Olisikohan tässä tapauksessa maatalousverokarhun kielellä oikea- eli puhdasoppista puhua maatalouden tuotantorakennuksesta, ja maatalouden rakennuspaikasta.

---------------------------------

Piti ostaa tontti samalta teollisuusalueelta ja pykätä itse siihen pääosin omasta pitkästä tavarasta halli ja osin vuokrata se pois, mutta tuli yllätystyrkky naapuritontin konkkayrittäjältä. Kattotuolitkin omassa jo tinkattuna. Sairaan hintasia isot nosto-ovet muuten. Omalla puulla ajatuksena lämmittää, mutta tuossa tyrkyssä on maalämpö. Tuo tyrkky tulisi 20% alle siihen kuluneen tontti ja rakennuskustannuksen maksamaan.