-= Maatalous Foorum =-

Tilatukia on tullut ostettua maan kylkiäisinä ja silloin ne ovat vähennyskelpoista menoa, on kerrottu.
Mutta Wakastapa ei löydy soveliasta tiliä niille. Vai löytyykö? Onko kukaan ollut samassa jamassa?

Tuossa verottajan tekstiä. Eli Tilatukioikeuden osto on normaalia vuosimenoa, jolloin ei sille tarvita omaa tiliä. Kirjaat sen vain johonkin haluamallesi menotilille vaikka 5490, jos ei ole suuri summa kyseessä. Huomaa että tuo on arvonlisäveroton, kun on ostettu maakaupan yhteydessä. (eli muuta kirjausta tehdessäsi oletus alv 23% 0 prosentiksi. Erikseen ostettuna alv-verollinen.

----------------------------------------------------
Tukioikeuden myynnistä saatu luovutushinta ja vuokraamisesta saatu vuokratulo ovat saajalleen veronalaista tuloa. Vastaavasti tukioikeuden ostajan maksama kauppahinta ja vuokraajan maksama vuokra ovat verotuksessa vähennyskelpoista menoa. Ostaja voi vähentää maksamansa kauppahinnan vuosimenona tai menojäännöksestä tehtävin 10 %:n poistoin.

Tukioikeuden luovutuksesta saatu voitto on tuloverolain 48 §:ssä säädetyissä tilanteissa verovapaa.

Viljelijälle myönnettyjä ja vahvistettuja tukioikeuksia ei lueta maatalouden varoihin. Erikseen hankitun tukioikeuden arvona pidetään verovuoden päättyessä tuloverotuksessa poistamatta olevaa hankintamenon osaa (laki varojen arvostamisesta verotuksessa19 ja 24 §).

Tilatukioikeuden myyntihinnasta tai vuokratulosta on suoritettava arvonlisäveroa, jos myyjä tai vuokranantaja on arvonlisäverovelvollinen. Kauppahintaan tai vuokraan lisätään tällöin 22 %:n arvonlisävero. Jos tukioikeus myydään maatilan tai sen murto-osan luovutuksen yhteydessä, tukioikeuden myynnistä ei suoriteta arvonlisäveroa (arvonlisäverolaki 19 a §).

Kiitän vastauksesta.
Törmäsin kyllä samaiseen tekstiin mutta hämäsi tuo 10%:n poistomahdollisuus. Kuvittelin että ne ostetut oikeudet pitäisi jotenkin löytyä varallisuudesta...
Kyseessä on niin pieni summa että toki teen poiston kerralla.
Itse asiassa tuo sanotaan ihan selvästi:

--------Vastaavasti tukioikeuden ostajan maksama kauppahinta ja vuokraajan maksama vuokra ovat verotuksessa vähennyskelpoista menoa.

sekä

Maajussi66 kirjoitti:Viljelijälle myönnettyjä ja vahvistettuja tukioikeuksia ei lueta maatalouden varoihin.

-Justus- kirjoitti:Kiitän vastauksesta.
Törmäsin kyllä samaiseen tekstiin mutta hämäsi tuo 10%:n poistomahdollisuus. Kuvittelin että ne ostetut oikeudet pitäisi jotenkin löytyä varallisuudesta...
Kyseessä on niin pieni summa että toki teen poiston kerralla.
Itse asiassa tuo sanotaan ihan selvästi:

--------Vastaavasti tukioikeuden ostajan maksama kauppahinta ja vuokraajan maksama vuokra ovat verotuksessa vähennyskelpoista menoa.

sekä

Maajussi66 kirjoitti:Viljelijälle myönnettyjä ja vahvistettuja tukioikeuksia ei lueta maatalouden varoihin.

Luehan uudestaan.
Eli viljelijälle vahvistettuja tukioikeuksia ei lueta varallisuuteen mutta ostetut tukioikeudet luetaan.

Erikseen ostetut tilatukioikeudet luetaan varallisuuteen, mutta nämä eivät ole erikseenostettuja vaan maan yhteydessä viljelijälle tulleita vrt arvonlisäveropykälä

Just eli tuo edellisen viestini jälkimmäinen lainaus ei liity tähän asiaani.
Koko asia nimeltä tilatuki saa täyden kympin byrokratian ja turhan työn lisäämisestä.

-Justus- kirjoitti:Just eli tuo edellisen viestini jälkimmäinen lainaus ei liity tähän asiaani.
Koko asia nimeltä tilatuki saa täyden kympin byrokratian ja turhan työn lisäämisestä.

Kannattanee silti kaikki mahdollinen tehdä, jotta ne saa hyödynnetttyä tulonmuodostuksessaan.

Paras tilanne olisi, jos tilatuet oikeasti erotettaisiin tuotannosta, ja ne voitaisiin edelleen vaikka arvopaperistaa; tällöin tilatuista tulisi valtion ja EU:n takaamia tietyn turvallisen tuottoprosentin omaavia sijoituskohteita, joiden hallinnointi ei tarvitsisi edes mitään tilaa eikä traktorin traktoria !

Nyt muodollinen sopivan viljelypinta-alan hallintaan saaminen vaaditaan tilatukiarvopaperien tuoton realisoimiseksi, se jos mikä tekee tässä asian vaikeaksi.

-SS-

Ja sijoituksen riski olisi unionin ja kansallisen maatalousbyrokratian arvaamattomuus (lannan vastaanottoraha tässä joku vuosi sitten...) Milloin tahansa tilatukiarvopaperi voitaisiin mitätöidä tosta vaan.