-= Maatalous Foorum =-

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-maatilat/6359251

haaveilu alko... mut tuskin toikaan kannattais ilma jätti-investointei...ku tää vaa ois sitä mist leipäs haluais...mut taitaa nykyää ol mahdottomuus.

Mihinköhän toi pyyntihinta perustuu?
Täähän on ollu jo aika pitkään myynnissä.

Äkkiä laskien toi rakennuskanta pilaa kannattavuuden, vaikka kauppahinta luultavasti ihan eri kuin pyyntö. Lisäksi ostajalla pitää olla kohtuullisen paljon omaa pääomaa, ettei likviditeetti lopu.

Tuon kokoinen yksikkö hyvin hoidettuna ja kunnossa olevalla rahoituksella riittää kyllä pitkälle.

No ei oo mikään ajankohtanen ku oon vast 21. Toi sikala on raakasti liian pieni...eikä oikein sikojenpito kiinnosta, että mieluummin kasvinviljelyä. nuo sikalat kyllä pystyisi hyödyntämään esim. kellarina/varastona...

Liekö ollut vuokrapeltoja vai ei, mutta aika iso kuivuri 40ha viljoille

7220 kirjoitti:No ei oo mikään ajankohtanen ku oon vast 21. Toi sikala on raakasti liian pieni...eikä oikein sikojenpito kiinnosta, että mieluummin kasvinviljelyä. nuo sikalat kyllä pystyisi hyödyntämään esim. kellarina/varastona...

Jos ei possut kiinnosta, niin miten olis sitten tämä:
http://www.kortelainen.fi/index.php?opt ... &Itemid=21
Vähä pienempi mökki, eikä oo uima-allasta, mut peltoa tulis hieman enempi ja velkaa vain puolet.

edit.
Mutta joutuisit kyllä asumaan savolaisten keskellä.

Maajussi66 kirjoitti:Liekö ollut vuokrapeltoja vai ei, mutta aika iso kuivuri 40ha viljoille

Todennäkösest. ja siihe täytyis vuokrata paljo peltoo. täälläpäin yks tuttu ku on 40 omaa ja 400 ha viljelys...Eli jotai isompaa kasviviljelyy haluisin tehä.

7220 kirjoitti:Eli jotai isompaa kasviviljelyy haluisin tehä.

Tuntuu moni muukin haluavan ja se tekeekin hommasta vaikean. Jos nopeasti haluu paljon viljelyalaa, joutuu "olemaan agressiivinen vuokramarkkinoilla" eli selkosuomella "maksamaan liikaa". Lisäksi tulee muut nopeasti laajentavan ongelmat. Varmempi, mutta tylsempi tapa, on kiivetä tyvestä puuhun. Ennen isoja liikkeitä kannattaa miettiä, onko varmasti onnellinen tehdessään paljon töitä pienellä palkalla vai olisko elämässä sen lisäksi jotakin muutakin mitä tavoitella.

Ei ikä ole mikään este haaveiden toteuttamiseen kunhan on realistinen! Itse en ole katunut päivääkään tekemiäni päätöksiä samanikäisenä. TOki tuo pari miljoonaa on jo niin paljon ettei kovin montaa yksityistä löydy joka pystyy sellaisesta aloittamaan. Vaikka olis puoletkin summasta niin 40ha viljelyksillä saa ehkä korot maksettua muttei lyhennyksiä... Ostaa mieluummin pienemmän tilan ja rakentaa uudet rakennukset tarpeiden mukaan ja investóintituet hakuun niin on mukavemmat lähtökohdat ja jää rahaa peltoalan kasvattamiseen.

viljanviljelijä on valitettavan oikeassa...ja tossa on liikaa rakennuksia maksamassa.
ku viljatilallahan ei kummosia rakennuksia tartte.korjaamo ja
kuivuri kalliimpia. Jos tuo viljan hinta pysyisi nykyisellä(tuskin pysyy) niin se voisi kannattaakkin.
ja parempi varmaa ois aloyyaa sivutoimisena ja pikkuhiljaa laajentaa

Rubinjo kirjoitti:Mihinköhän toi pyyntihinta perustuu?
Täähän on ollu jo aika pitkään myynnissä.

Jos pellosta laskisi vaikka 15 t mukaan, niistä tulisi noin 700 t.

Rakennuskantaa kyllä on, mutta esim 800 sikapaikkaa kahdessa rakennuksessa ei ole erityisen kurantti, vaan ehkä jatkon kannalta ennemminkin luokkaa mahdollinen varastotila. Omassa pihapiirissä on entinen 400 sian sikala, joka on täysin poistettu ja omasta mielestä kirjanpitoarvo on aika lähellä käypää arvoa.

Potentiaalisen ostajan kannalta ehjä asuinrakennus on hyvä olla olemassa, mutta valtavasta hirsi/tiili -rakennuksesta ei juuri lisäarvoa irtoa. Kuivaamo ei taida olla ihan viimeistä huutoa mutta näyttää käyttökelpoiselta, samoin kuin konehallit. Voisikohan rakennusten käypä arvo olla jossain max 300 t tienoilla.

Tuolla tavalla laskettuun yhteensä noin miljoonaan verrattuna 2 miljoonan hintapyyntö on varsin toiveikas.

Jostain syystä tuossa välittäjä myy maatilaa ensijaisesti asuinrakennuksen perusteella, pelloista ei ole mitään karttaa eikä kuvausta.

aurajokilaivuri kirjoitti: Jostain syystä tuossa välittäjä myy maatilaa ensijaisesti asuinrakennuksen perusteella, pelloista ei ole mitään karttaa eikä kuvausta.

Etsii varmaan sitä epätoivoista hevostyttöä nimimerkillä "Pappa betalar".

Pellot saisi helposti myytyä, mutta talouskeskus sikaloineen ja kuivureineen taitaa olla yksinään myytävänä toivoton kokonaisuus. Sen takia pyritään myymään kokonaisuutena, arvaan.

Hinnan asettelussa on kyllä nähty vaivaa. Rakennusten kunnosta riippuen noin puolet pyydetystä olisi jonkinlaista realismia.

junttieinari kirjoitti:

7220 kirjoitti:No ei oo mikään ajankohtanen ku oon vast 21. Toi sikala on raakasti liian pieni...eikä oikein sikojenpito kiinnosta, että mieluummin kasvinviljelyä. nuo sikalat kyllä pystyisi hyödyntämään esim. kellarina/varastona...

Jos ei possut kiinnosta, niin miten olis sitten tämä:
http://www.kortelainen.fi/index.php?opt ... &Itemid=21
Vähä pienempi mökki, eikä oo uima-allasta, mut peltoa tulis hieman enempi ja velkaa vain puolet.

edit.
Mutta joutuisit kyllä asumaan savolaisten keskellä.

No eikö tämä sua kiinnosta jos viljanviljelijäksi haluat? Eikös tuo oo vielä ihan "kohtuuhintainen" ja ainahan voi tarjota jotain? Tuohon vielä vuokrapeltoa lisää ja ehkä jotain muutakin sivuhommaa niin luulis tuolla elävän

Pelto-Jussi kirjoitti:

aurajokilaivuri kirjoitti: Jostain syystä tuossa välittäjä myy maatilaa ensijaisesti asuinrakennuksen perusteella, pelloista ei ole mitään karttaa eikä kuvausta.

Etsii varmaan sitä epätoivoista hevostyttöä nimimerkillä "Pappa betalar".

Pellot saisi helposti myytyä, mutta talouskeskus sikaloineen ja kuivureineen taitaa olla yksinään myytävänä toivoton kokonaisuus. Sen takia pyritään myymään kokonaisuutena, arvaan.

Joo, tai ainakin talouskeskuksen yhteydesä kaupattavaksi kannattaisi jättää jokunen hehtaari peltoa.
Seurustelin joskus kaupunkilaissyntyisen hevosharrastajan kanssa joka innokkaasti luki myynti-ilmoituksia näistä maaseudun vanhoista talouskeskuksista, monesta paikasta katosi hänen silmissään kiinnostavuus heti jos ympärillä oli vain pelkkä muutaman tuhannen neliön tontti eikä yhtään peltoa..

ei vaan oiken kiinnostaisi muuttaa toisellepuolelle suomea. ja mimmoset lohkokoot sielläpäin? entä kasvukausi?