-= Maatalous Foorum =-

Heipsulis,
täällä yks citytyttö omistaa pienen maatilkun Etelä-Pohjanmaalla yhdessä veljensä kanssa,
perintönä saatu..
Nyt veli tahtoisi myydä osuutensa.
Kysyisinkin minkä arvoiseksi sen maatilan arvioisitte hehtaarilta, pelto on salaojitettua ja vuokrattu, sijaitsee Alahärmässä

kannattanee ulkopuolisen riippumattoman arvioijan käydä se katsomassa, pysyy perhe puheväleissä. op-kiinteistökeskuksista nyt ainakin usein löytyy joku maatilakiinteistöihin erikoistunut henkilö joka tuon kiinteistöarvioraportin voi teille tehdä.

Peltohehtaarin hinta on lähes aina sellainen asia jota ei voi nettipalstoilla kyselemällä selvittää, vaan tietämyksen on löydyttävä paikallistasolta. Asiassa on niin monia sellaisia pieniä tekijöitä joita ei voi satunnainen viestin lukija tietää.

Juu kiitoksia vastauksista, tiedän toki että asiaan vaikuttaa kaikenmoiset jutut
Mutta kyseessä oliski silleen "noin" hinta...
Noin 8v sitten kun lainhuudatin ko peltoa, niin hinnaksi arvioitiin noin 7000€ / hehtaari..
Mietin vaan et maksanko suosista puolet veljelleni, tai onko hinta noussut/ laskenut..

Kyllä sen hinta on todennäköisesti noussut ja mahdollisesti niin paljon, että sinulle saattaa tulla houkutus myydä oma osuutesi ulkopuolisille kuin ostaa veljesi ulos...

Jos jonkin sorttista paikka- tai seutukunnan nykyistä noin tasoa haluat itse selvittää, niin käy katsomassa kiinteistöluovutusilmoituksista (tai mitä ne nyt ovatkaan...) mitä on kiinteistöistä maksettu. Tieto on ihan julkista ja pyynnöstä kaikkien saatavilla. Saattavat löytyä netistäkin tavalla tai toisella, esim. Loimaalla http://loimaa.tjhosting.com/2009/kokous ... 209-13.HTM

Ja joku paremmin tietävä toivottavasti kohta kertoo, minkä nimistä asiakirjaa ja mistä virastosta pitää pyytää jos nettisurffailulla ei näitä helposti löydä.

Niinno, ainakin Etelä-Suomessa on hinnat nousseet aikalailla..
Sen verran koitin eri instansseista kysellä ja netistä tietoa etsiä, mutta hankalaa oli.
Siksi tulinki tänne kysymään kun luulis eteläpohjalaisten maanomistajien osaavan auttaa.
Elikkäs pliis, help
ja isälle aikanaan lupasin että en ulkopuoliselle myy

Maanmittauslaitoksella on jotain tilastoa:
http://www.maanmittauslaitos.fi/kauppahintatilastot

Lopullinen hinta määräytynee maan tyypistä, sijainnista ja koosta yms. Kivetön salaojitettu savipohja voi päästäkin noiden tilastojen keskiarvojen yli, varjoisa rapamaa jossa vain kiviä ja kantoja ei taas ole minkään arvoinen.

Cultio kirjoitti:Maanmittauslaitoksella on jotain tilastoa:
http://www.maanmittauslaitos.fi/kauppahintatilastot

Lopullinen hinta määräytynee maan tyypistä, sijainnista ja koosta yms. Kivetön salaojitettu savipohja voi päästäkin noiden tilastojen keskiarvojen yli, varjoisa rapamaa jossa vain kiviä ja kantoja ei taas ole minkään arvoinen.

Hmm.. elikkäs veljen pyytämä summa alkaa hiljalleen kuulostamaan hyvälle
taidan maksaa mukisematta ja olla hiljaa

Eepeelläkin hinta vaihtelee muutamasta tonnista yli pariinkymppiin/ha. Salaojilla ja maan laadulla ei kyllä tunnu olevan mitään merkitystä. Kilpailutilanne ratkaisee.

Dodii
Kaupat on tehty ja veli ostettu ulos perinnöstä..
Maksoin hänelle nyt sitten hehtaarihintana 7400€, eli ilmeisesti ei paha.
Ja ihan sama, aina se on ollu vonkumassa multa jotain sen maatilkun varjolla,
nyt ei oo enää sitä vaivaa.
Se on nyt mun. Hiukka näkyi veljen naama venähtävän kun tajusi että petti lupauksen olla myymättä juuri isän 8v kuolinpäivänä.
Mutta pysyihän ainakin suvussa...
Kiitoksia kaikille vastaamaan vaivautuneille, oikein hyviä satoja teille Ja muillekin

Asiallinen kauppahinta tällaisessa tapauksessa. Uskoisin että joku siellä pilven reunalla katselee tyytyväisempänä kun koko "tilkku" on yhden perillisen omistuksessa eikä se tilus ole yhtä lailla vaarassa pilkkoutua ja sitä kautta lipsu vähin erin vieraisiin käsiin (vaikka ilmeisesti vuokralla nämä hehtaarit olikin).

kun tajusi että petti lupauksen olla myymättä juuri isän 8v kuolinpäivänä.

Nooh, mitään ei saa mukaansa ja omaisuus on vain omaisuutta. Joskus näkee että jotkut haluavat pitää kiinni asioista niin kuin kaikki olisi ikuista. Päinvastoin voi olla hyvin rakentavaa, vapauttavaa ja eteenpäin vievää jos hieman katsoo asioita myös muiden näkökulmasta.

Cultio kirjoitti:

kun tajusi että petti lupauksen olla myymättä juuri isän 8v kuolinpäivänä.

Nooh, mitään ei saa mukaansa ja omaisuus on vain omaisuutta. Joskus näkee että jotkut haluavat pitää kiinni asioista niin kuin kaikki olisi ikuista. Päinvastoin voi olla hyvin rakentavaa, vapauttavaa ja eteenpäin vievää jos hieman katsoo asioita myös muiden näkökulmasta.

Tämä on yksi foorumin historian viisaimpia kommentteja ja olisi kaikille maatiloille hyvinkin tervetullut ajatustapa. (Ton jotkut sanan tilalla on harmillisen usein myös eräs kolmekirjaiminen lyhenne...)

Nooo, kaiken muun omaisuuteni oonkin jo myynyt
Asunnosta lähtien
Ja kyllä, oli vapauttavaa

Ainakin se on oikein positiivista, että kaikkea haittaavaa yhteisomistusta ei enää ole. Mutta mitä nyt meinaat maallasi tehdä?