Maatalousmaan luovutusvoittovero

[SS]

Moni pettyy nyt kun verovapautta ei tullutkaan vaikka totena luvattiin. Tiedän itsekin maakauppoja joissa myyjän vahvistus sen varassa, että verovapaus tulee. Valmiit kaupat siis vaarassa peruuntua.

Ostaja hyvänen aika lämäsee tarjoukseensa vaan lisää sen verran et myyjä saa kätteen sopivasti tarvitsemansa summan. Ei se verovapaus sentäs ollut muuta kuin yksi rakennemuutoksen tukimuoto, joka nyt meni sit mönkään.

Ei luopuja sieltä Espanjasta sitä vuorenrinnehuvilaa millään verohuojennuksilla saa vaan selvällä rahalla ?

-SS-

[nautafarmari]

taitaa olla vaan hyvä että ei tuu jatkajia pitäs tukea esim pellon ostohinnan vähennyskelpoisuus joku prosentti tää tuki olis valunut jäädytteliöille ja lopettaville

Itse tein kuluneella viikolla peltokaupat eikä verovapaudesta enää haaveiltukaan. Kaupanvahvistaja oli rautainen ammattilainen ja sanoi jo aiemmin että turhia haihatuksia. Ainakin verottajan osalta,verottaja ei tällaista takautuvaa verovapautta tunnusta vaikka poliitikot lupailisikin.

Hintaan ei ollut vaikutusta,pelto on aina ostohetkellä olevinaan kallista. Tyytyväinen kauppaan näinkin, hinta ei olisi laskenut euroakaan vaikka myyjä olisi saanutkin enemmän käteen.

Noin 75000€/ha taitaa olla korkein pellon hinta viime ajoilta,ihan ok. myyjän kannalta vaikkei pelto hehtaariakaan: ) Onneksi omat pelto-ostokset edullisempia,ei tarvinut ostaa omalta kylältä vaikka olikin onan pellon rajalta.

Montako hehtaaria vaihto omistajaa? Tuo kallein peltohehtaari ei tainnu mennä viljelykäyttöön?

[Asikeikuli]

Tuo kallein peltohehtaari ei tainnu mennä viljelykäyttöön?

Sioille laitumeksi..

[ATH]

Peltomaan hankintahinnan poisto-oikeutta väläyteltiin kovimman talouskasvun aikana, mutta sen saa unohtaa olevassa tilanteessa pitkäksi aikaa. Siinä kuitenkin olisi idean tynkää. Ja mahdollinen kiinteistövero tietysti menojäännökseen perustuva. Liian monimutkaisena asiana se ei tulisi lööppeihinkään.

Tällaiset erillisverovapaudet herättävät aina osassa äänestäjäkuntaa pahaa verta, koska niitä voidaan käyttää ja myös käytetään politiikan tekoon.

[Jari]

taitaa olla vaan hyvä että ei tuu jatkajia pitäs tukea esim pellon ostohinnan vähennyskelpoisuus joku prosentti tää tuki olis valunut jäädytteliöille ja lopettaville

Itse tein kuluneella viikolla peltokaupat eikä verovapaudesta enää haaveiltukaan. Kaupanvahvistaja oli rautainen ammattilainen ja sanoi jo aiemmin että turhia haihatuksia. Ainakin verottajan osalta,verottaja ei tällaista takautuvaa verovapautta tunnusta vaikka poliitikot lupailisikin.

Hintaan ei ollut vaikutusta,pelto on aina ostohetkellä olevinaan kallista. Tyytyväinen kauppaan näinkin, hinta ei olisi laskenut euroakaan vaikka myyjä olisi saanutkin enemmän käteen.

Noin 75000€/ha taitaa olla korkein pellon hinta viime ajoilta,ihan ok. myyjän kannalta vaikkei pelto hehtaariakaan: ) Onneksi omat pelto-ostokset edullisempia,ei tarvinut ostaa omalta kylältä vaikka olikin onan pellon rajalta.

Montako hehtaaria vaihto omistajaa? Tuo kallein peltohehtaari ei tainnu mennä viljelykäyttöön?

Vajaa 15ha, saan näppärän noin 38ha:n lohkon kun uusjaossa tulee mun kohtuullisen mukavan lohkon molemmin puolin lisää. Hinta pysyi kohtuudessa kun on täkäläisittäin huonoa peltoa, mutta jospa nuo kunnostamalla sais kuntoon. Peltopinta-ala ei kaupalla kasvanut,vain omistuksessa oleva pelto(velka), eli pakkorako kun vuokramaat meni myyntiin... :-/

Normaalissa viljelyssä on tuo kallis pelto. Jos jotain aikoo ostaa,kuten SS sanoi,siitä on oltava valmis maksamaan ja kilpailutilanteessa paljon enemmän mitä mikään järki sanoo. Esimerkkinä vaikkapa oman tuvan tai navetan vierestä joku tilkku,ei silloin tinkata hintaa vaan se on maksettava mitä pyydetään tai kärsittävä AINA hävittyä kauppaa. JOS pellon sattuu ostamaan joku kesämökkimies, oot kusessa parhaassa tapauksessa lopun elämääs etkä mitään voi niille valituksille... Pitkälle tulevaisuuteen katsoen tällaisetkin kaupat on aina fiksuja.

Peltokauppoja ei tietääkseni ole ollut normaalia enempää vireillä veronkevennysten ansiosta, vähissä on peltokaupat näillä nurkilla. Joka pläntistä taistelua.

Just tulin Helsingistä ja kattelin maisemia, taas tuli huomioitua, että tilusrakenne etelässä ihan muuta kuin täällä missä tiloja vieri vieressä... Selittää tiettyjen lohkojen,tilojen,hintoja.
Kun täällä on oikeasti myynnissä peltoa 20m talon nurkalta, hyvinkin usein lisämaat on jatkavan tilaan tiukemmin kytköksissä kun omaa peltoa ei ole välttämättä kuin yhdellä neljästä tontin laidasta, kolme neljännestä talon ympärillä "vapaata riistaa" myyntitilanteessa.

Omalta kylältä esimerkkikuva, maanomistajia suurin osa taloista vaikkeivät viljelijöitä olisikaan.

http://kansalaisen.karttapaikka.fi/kart ... &map.y=308

[kylmis]

Sangen ihmeellistä seutua on Jarin kotipaikka. On totta, että täällä etelässä on harvempaa, mutta vaikkei asutusta olisi näköpiirissä niin silti pelloilla on hintaa omalla kotiseudulla luokkaa 9000-11000/ha. Talot täällä jo kohtuullisen isoja pinta-aloiltaan. Jos jotain tulee myyntiin, niin täppiä kyllä löytyy. Olen laittanut merkille, että pieni tilusrakenne edesauttaa kehitystä, koska luopujiakin on enemmän. Vähintään vuokralle tulee enemmän maata. Toisaalta kilpailu voi olla silti kovaa. Ei näistä asioista taida yksiselitteistä esimerkkiä löytyä. Paikkakunnat on niin erilaisia, olosuhteet on niin erilaisia. Tietysti harmittaa, kun sellaisella seudulla, että maa ei yksinkertaisesti liiku. Kehitä (lue=laajenna) tässä sitten omaa toimintaasi.

Tuossa olet oikeassa, että kerran menetetty kauppa voi harmittaa koko elämän. Olen tuonkin asian nyt kokenut ja jotenkin tuntuu siltä, että velka ehkä sittenkin pienempi paha, kuin ikuinen harmistus. Toisaalta jos tämä bisnes muuttuu joskus oikeasti kannattamattomaksi, niin sitten ei ehkä harmita, mutta... ken elää se näkee.

[Twin]

Multa on mennyt useampikin kauppa ohi rajalta. Jokaisessa olisin voinut ostaa, jos olisin lyönyt riittävästi rahaa pöytään. Toiset on olleet valmiita maksamaan. Esim. lfa ja ymp. tukikelvottomasta avo-ojamaasta yli 7500€ ha.
Siihen kun tuli ojitukset päälle niin meni yli 10000€ ha.
Toinen oli metsäkauppa jossa maksettiin metsä palasta noin 15% enemmän kuin olisi ollut metsälön arvo. Kumpikaan kauppa ei ole jälkeenpäin harmittanut.
Nyt olen voinut nauttia tästä osakkeiden kurssinoususta kun en ole rahojani peltoon hassannut. Ja ei ole töitäkään niin paljoa tehtävänä. Sijoitukset on pieniä, mutta kurssinousut olleet joillakin osakkeilla todella suuria.
Tiedän, että aika moni muukin viljelijä on tästä osakkeiden kurssinoususta päässyt nauttimaan, mutta näistä osakkeista puhuminen on TABU.

[O.J.]

...Sijoitukset on pieniä, mutta kurssinousut olleet joillakin osakkeilla todella suuria.
Tiedän, että aika moni muukin viljelijä on tästä osakkeiden kurssinoususta päässyt nauttimaan, mutta näistä osakkeista puhuminen on TABU.

HKScan nyt plussalla yli 100% ja keväällähän tulee taas osinkoja. Ei ahista niin paljoa surkee lihatili

[nautafarmari]

Mahtaa kalajoella olla naapuri suhteetkin koetuksella, kun moni kilpailee samasta lohkosta?

[Jari]

Toinen oli metsäkauppa jossa maksettiin metsä palasta noin 15% enemmän kuin olisi ollut metsälön arvo. Kumpikaan kauppa ei ole jälkeenpäin harmittanut.Nyt olen voinut nauttia tästä osakkeiden kurssinoususta kun en ole rahojani peltoon hassannut. Ja ei ole töitäkään niin paljoa tehtävänä. Sijoitukset on pieniä, mutta kurssinousut olleet joillakin osakkeilla todella suuria.
Tiedän, että aika moni muukin viljelijä on tästä osakkeiden kurssinoususta päässyt nauttimaan, mutta näistä osakkeista puhuminen on TABU.

Tuo TABU mahdollisti osaltaan peltokaupat...

[Jari]

Mahtaa kalajoella olla naapuri suhteetkin koetuksella, kun moni kilpailee samasta lohkosta?

Onhan ne koetuksella, kaikki ei ymmärrä että ei ne naapurit minnekään katoa eikä kaunat vähene kiusaa tekemällä.

[vilkku14]

Pitihän se arvata!

YLE

EU ei hyväksy peltojen myymistä verotta

Euroopan komissio on alustavassa kannanotossaan torjunut hallituksen hankkeen, jonka mukaan peltoalan myyminen ammattimaisille maanviljelijöille olisi verotonta. Komission mukaan veroton myyminen voidaan tulkita kansalliseksi tueksi.

Lopullisen päätöksen komissio antaa asiassa sen jälkeen, kun se on kuullut kaikkia osapuolia. Päätös tulee aikaisintaan kesällä.

[Asikeikuli]

Voiko komissio määrätä/vaikuttaa veron suuruuden?
Alentamisella olisi tuskin yhtä virkistävä vaikutus ja sitä tuskin tulee tapahtumaan mutta..
Ajatuksella leikittelyä..

[Twin]

Jos tota veroa nostettaisiin perikunnille vaikka 10% eli 39%:iin niin eiköhän alkaisi kauppa käymään. Tästä saisi valtiokin hyötyä.
Typerää tollainen perikuntien hyysääminen. Luopujan veron voisi vielä jättää nostamatta.

[turkki]

No onhan tämä jo tiedetty mutta nyt päätös verovapauden peruuntumisesta sai virallisen sinetin.

http://www.mmm.fi/fi/index/luonnonvaray ... oitto.html