Maatalousmaan luovutusvoittovero

[khd]

Mitä V..... sitä pitää joka asiaa käydä Brysselistä kysymässä. Eiköhän tämä ja moni muukin asia olisi/ voisi kansallisestikin päättää.

Meillä on niin munattomat päättäjät (nyt ja tulevaisuudessakin) ettei ne mitään ite pysty päättämään.
Tää luovutusvoittoasia olisi voitu lyödä lukkoon täysin kansallisesti.
Ahtaajapellet sai lakkoilla ihan vapaasti ja Vanhasta ei huolettanu muu kuin et mistä hän nyt sitte maitonsa ostaa. Haloskasta nyt ei voinu vähempää kiinnostaa vaikka lurpit hakkaa autoista tuulilasit pskaks ku maan hyvinvoinnista huolissaan olevat ihmiset pyrkivät työmaalle satamaan.
Nyt tän päivän uutisissa valtava mielenosoitus kun jotain kebabin pyörittäjien mummoja karkoitettu takas kotio ja hallitus pressankuvatus mukana olivat niin mahdottoman huolestuneita ja epäilivät päätöksen oikeellisuutta.
Voi helevetti tätä valtakuntaa!!!

[ATH]

Moni pettyy nyt kun verovapautta ei tullutkaan vaikka totena luvattiin. Tiedän itsekin maakauppoja joissa myyjän vahvistus sen varassa, että verovapaus tulee. Valmiit kaupat siis vaarassa peruuntua.

Minä en pettynyt. Olen ollut mukana ennen ja jälkeen EU-Suomen, ja nähnyt kun maataloutta on "tervehdytetty" Suomessa. Sillä kokemuspohjalla tiesi aika suurella varmuudella että matto vedetään alta tässäkin jutussa. Maan tapa jopa, sanoisin.

Ei voi pettyä, jos luottamus on jo aiemmin mennyt.

[taisker10]

taitaa olla vaan hyvä että ei tuu jatkajia pitäs tukea esim pellon ostohinnan vähennyskelpoisuus joku prosentti tää tuki olis valunut jäädytteliöille ja lopettaville

[Jari]

taitaa olla vaan hyvä että ei tuu jatkajia pitäs tukea esim pellon ostohinnan vähennyskelpoisuus joku prosentti tää tuki olis valunut jäädytteliöille ja lopettaville

Itse tein kuluneella viikolla peltokaupat eikä verovapaudesta enää haaveiltukaan. Kaupanvahvistaja oli rautainen ammattilainen ja sanoi jo aiemmin että turhia haihatuksia. Ainakin verottajan osalta,verottaja ei tällaista takautuvaa verovapautta tunnusta vaikka poliitikot lupailisikin.

Hintaan ei ollut vaikutusta,pelto on aina ostohetkellä olevinaan kallista. Tyytyväinen kauppaan näinkin, hinta ei olisi laskenut euroakaan vaikka myyjä olisi saanutkin enemmän käteen.

Noin 75000€/ha taitaa olla korkein pellon hinta viime ajoilta,ihan ok. myyjän kannalta vaikkei pelto hehtaariakaan: ) Onneksi omat pelto-ostokset edullisempia,ei tarvinut ostaa omalta kylältä vaikka olikin onan pellon rajalta.

[SS]

Joo suurimmat narinat peltomaan korkeasta hinnasta ja muiden helpotusten puutteesta tulevat niiltä, joilla ei paalua riitä hankkimaan sitä peltoa markkinahinnoilla tai sitten eivät nuukuuksissaan raaski rahastaan luopua.

Tosiasia on, että korkeat hinnat koskevat sukupuolivietin kaltaisessa pakossa tehtyjä lisämaakauppoja, maan hinta on sukupolvenvaihdoksissa valmiiksi jo alempi, koska perintö- ja lahjaveroseuraamukset ovat säädetty alhaisemmiksi muuta omaisuutta lahjoituksena tai perimällä saavaan nähden; luopumistukea saa ennen varsinaista eläkeikää kompensoimaan kauppahinnan alhaisuutta ja nii edespäin. Myös MYEL-eläkkeen todellisia vakuutetun maksuja korkeampi taso on tekijä, jonka pitäisi kompensoida tilan edullisempaa hintaa jatkajalle.

Maatilojen pirstomisesta puhutaan isona ilmiönä, niin kuin jotakin poliisioperaatioita pitäisi käynnistää asian tiimoilta, aktiivitilojen peltopinta-alojen suureneminen sitä havaintoa ei todellakaan vahvista.

-SS-

[SS]

Moni pettyy nyt kun verovapautta ei tullutkaan vaikka totena luvattiin. Tiedän itsekin maakauppoja joissa myyjän vahvistus sen varassa, että verovapaus tulee. Valmiit kaupat siis vaarassa peruuntua.

Ostaja hyvänen aika lämäsee tarjoukseensa vaan lisää sen verran et myyjä saa kätteen sopivasti tarvitsemansa summan. Ei se verovapaus sentäs ollut muuta kuin yksi rakennemuutoksen tukimuoto, joka nyt meni sit mönkään.

Ei luopuja sieltä Espanjasta sitä vuorenrinnehuvilaa millään verohuojennuksilla saa vaan selvällä rahalla ?

-SS-

[nautafarmari]

taitaa olla vaan hyvä että ei tuu jatkajia pitäs tukea esim pellon ostohinnan vähennyskelpoisuus joku prosentti tää tuki olis valunut jäädytteliöille ja lopettaville

Itse tein kuluneella viikolla peltokaupat eikä verovapaudesta enää haaveiltukaan. Kaupanvahvistaja oli rautainen ammattilainen ja sanoi jo aiemmin että turhia haihatuksia. Ainakin verottajan osalta,verottaja ei tällaista takautuvaa verovapautta tunnusta vaikka poliitikot lupailisikin.

Hintaan ei ollut vaikutusta,pelto on aina ostohetkellä olevinaan kallista. Tyytyväinen kauppaan näinkin, hinta ei olisi laskenut euroakaan vaikka myyjä olisi saanutkin enemmän käteen.

Noin 75000€/ha taitaa olla korkein pellon hinta viime ajoilta,ihan ok. myyjän kannalta vaikkei pelto hehtaariakaan: ) Onneksi omat pelto-ostokset edullisempia,ei tarvinut ostaa omalta kylältä vaikka olikin onan pellon rajalta.

Montako hehtaaria vaihto omistajaa? Tuo kallein peltohehtaari ei tainnu mennä viljelykäyttöön?

[Asikeikuli]

Tuo kallein peltohehtaari ei tainnu mennä viljelykäyttöön?

Sioille laitumeksi..

[ATH]

Peltomaan hankintahinnan poisto-oikeutta väläyteltiin kovimman talouskasvun aikana, mutta sen saa unohtaa olevassa tilanteessa pitkäksi aikaa. Siinä kuitenkin olisi idean tynkää. Ja mahdollinen kiinteistövero tietysti menojäännökseen perustuva. Liian monimutkaisena asiana se ei tulisi lööppeihinkään.

Tällaiset erillisverovapaudet herättävät aina osassa äänestäjäkuntaa pahaa verta, koska niitä voidaan käyttää ja myös käytetään politiikan tekoon.

[Jari]

taitaa olla vaan hyvä että ei tuu jatkajia pitäs tukea esim pellon ostohinnan vähennyskelpoisuus joku prosentti tää tuki olis valunut jäädytteliöille ja lopettaville

Itse tein kuluneella viikolla peltokaupat eikä verovapaudesta enää haaveiltukaan. Kaupanvahvistaja oli rautainen ammattilainen ja sanoi jo aiemmin että turhia haihatuksia. Ainakin verottajan osalta,verottaja ei tällaista takautuvaa verovapautta tunnusta vaikka poliitikot lupailisikin.

Hintaan ei ollut vaikutusta,pelto on aina ostohetkellä olevinaan kallista. Tyytyväinen kauppaan näinkin, hinta ei olisi laskenut euroakaan vaikka myyjä olisi saanutkin enemmän käteen.

Noin 75000€/ha taitaa olla korkein pellon hinta viime ajoilta,ihan ok. myyjän kannalta vaikkei pelto hehtaariakaan: ) Onneksi omat pelto-ostokset edullisempia,ei tarvinut ostaa omalta kylältä vaikka olikin onan pellon rajalta.

Montako hehtaaria vaihto omistajaa? Tuo kallein peltohehtaari ei tainnu mennä viljelykäyttöön?

Vajaa 15ha, saan näppärän noin 38ha:n lohkon kun uusjaossa tulee mun kohtuullisen mukavan lohkon molemmin puolin lisää. Hinta pysyi kohtuudessa kun on täkäläisittäin huonoa peltoa, mutta jospa nuo kunnostamalla sais kuntoon. Peltopinta-ala ei kaupalla kasvanut,vain omistuksessa oleva pelto(velka), eli pakkorako kun vuokramaat meni myyntiin... :-/

Normaalissa viljelyssä on tuo kallis pelto. Jos jotain aikoo ostaa,kuten SS sanoi,siitä on oltava valmis maksamaan ja kilpailutilanteessa paljon enemmän mitä mikään järki sanoo. Esimerkkinä vaikkapa oman tuvan tai navetan vierestä joku tilkku,ei silloin tinkata hintaa vaan se on maksettava mitä pyydetään tai kärsittävä AINA hävittyä kauppaa. JOS pellon sattuu ostamaan joku kesämökkimies, oot kusessa parhaassa tapauksessa lopun elämääs etkä mitään voi niille valituksille... Pitkälle tulevaisuuteen katsoen tällaisetkin kaupat on aina fiksuja.

Peltokauppoja ei tietääkseni ole ollut normaalia enempää vireillä veronkevennysten ansiosta, vähissä on peltokaupat näillä nurkilla. Joka pläntistä taistelua.

Just tulin Helsingistä ja kattelin maisemia, taas tuli huomioitua, että tilusrakenne etelässä ihan muuta kuin täällä missä tiloja vieri vieressä... Selittää tiettyjen lohkojen,tilojen,hintoja.
Kun täällä on oikeasti myynnissä peltoa 20m talon nurkalta, hyvinkin usein lisämaat on jatkavan tilaan tiukemmin kytköksissä kun omaa peltoa ei ole välttämättä kuin yhdellä neljästä tontin laidasta, kolme neljännestä talon ympärillä "vapaata riistaa" myyntitilanteessa.

Omalta kylältä esimerkkikuva, maanomistajia suurin osa taloista vaikkeivät viljelijöitä olisikaan.

http://kansalaisen.karttapaikka.fi/kart ... &map.y=308

[kylmis]

Sangen ihmeellistä seutua on Jarin kotipaikka. On totta, että täällä etelässä on harvempaa, mutta vaikkei asutusta olisi näköpiirissä niin silti pelloilla on hintaa omalla kotiseudulla luokkaa 9000-11000/ha. Talot täällä jo kohtuullisen isoja pinta-aloiltaan. Jos jotain tulee myyntiin, niin täppiä kyllä löytyy. Olen laittanut merkille, että pieni tilusrakenne edesauttaa kehitystä, koska luopujiakin on enemmän. Vähintään vuokralle tulee enemmän maata. Toisaalta kilpailu voi olla silti kovaa. Ei näistä asioista taida yksiselitteistä esimerkkiä löytyä. Paikkakunnat on niin erilaisia, olosuhteet on niin erilaisia. Tietysti harmittaa, kun sellaisella seudulla, että maa ei yksinkertaisesti liiku. Kehitä (lue=laajenna) tässä sitten omaa toimintaasi.

Tuossa olet oikeassa, että kerran menetetty kauppa voi harmittaa koko elämän. Olen tuonkin asian nyt kokenut ja jotenkin tuntuu siltä, että velka ehkä sittenkin pienempi paha, kuin ikuinen harmistus. Toisaalta jos tämä bisnes muuttuu joskus oikeasti kannattamattomaksi, niin sitten ei ehkä harmita, mutta... ken elää se näkee.

[Twin]

Multa on mennyt useampikin kauppa ohi rajalta. Jokaisessa olisin voinut ostaa, jos olisin lyönyt riittävästi rahaa pöytään. Toiset on olleet valmiita maksamaan. Esim. lfa ja ymp. tukikelvottomasta avo-ojamaasta yli 7500€ ha.
Siihen kun tuli ojitukset päälle niin meni yli 10000€ ha.
Toinen oli metsäkauppa jossa maksettiin metsä palasta noin 15% enemmän kuin olisi ollut metsälön arvo. Kumpikaan kauppa ei ole jälkeenpäin harmittanut.
Nyt olen voinut nauttia tästä osakkeiden kurssinoususta kun en ole rahojani peltoon hassannut. Ja ei ole töitäkään niin paljoa tehtävänä. Sijoitukset on pieniä, mutta kurssinousut olleet joillakin osakkeilla todella suuria.
Tiedän, että aika moni muukin viljelijä on tästä osakkeiden kurssinoususta päässyt nauttimaan, mutta näistä osakkeista puhuminen on TABU.

[O.J.]

...Sijoitukset on pieniä, mutta kurssinousut olleet joillakin osakkeilla todella suuria.
Tiedän, että aika moni muukin viljelijä on tästä osakkeiden kurssinoususta päässyt nauttimaan, mutta näistä osakkeista puhuminen on TABU.

HKScan nyt plussalla yli 100% ja keväällähän tulee taas osinkoja. Ei ahista niin paljoa surkee lihatili

[nautafarmari]

Mahtaa kalajoella olla naapuri suhteetkin koetuksella, kun moni kilpailee samasta lohkosta?

[Jari]

Toinen oli metsäkauppa jossa maksettiin metsä palasta noin 15% enemmän kuin olisi ollut metsälön arvo. Kumpikaan kauppa ei ole jälkeenpäin harmittanut.Nyt olen voinut nauttia tästä osakkeiden kurssinoususta kun en ole rahojani peltoon hassannut. Ja ei ole töitäkään niin paljoa tehtävänä. Sijoitukset on pieniä, mutta kurssinousut olleet joillakin osakkeilla todella suuria.
Tiedän, että aika moni muukin viljelijä on tästä osakkeiden kurssinoususta päässyt nauttimaan, mutta näistä osakkeista puhuminen on TABU.

Tuo TABU mahdollisti osaltaan peltokaupat...