Jokaisen mielipiteille/ideoille avoin keskustelupalsta, maatalouden eri aiheista. Tule mukaan keskustelemaan. Jollet ole vielä rekisteröitynyt, paina rekisteröidy-tekstiä alapuolella.
Maalaispoika kirjoitti:
Siinä on suuri vaara, että ratkeaa ryyppäämään, jos tuohon tilanteeseen joskus pääsee. Juuri on tehty laskelmia, että kuinka kannattavuuden käy, jos lainamäärä nousee 200 %:iin liikevaihdosta... Äkkiä sen kyllä olisi tarkoitus siitä pienentyä, kun saadaan laajennus tuottamaan ja kunnolla käyntiin...
Ai saamari, lainaa pitänee sitten saada äkkiä lisää Näillä nurkilla robonavetan rakentaneet ovat sitä mieltä, että lainamäärä 100% liikevaihdosta on ennen kuulostanut pahalta, mut nykyään se on vasta alkua. Eli ei tuo 200% pitäis olla katastrofi, eikä edes hyvin iso ongelma, mut kyllähän siinä saa olla pitkään hyvässä suhteessa pankin kanssa...
Maalaispoika kirjoitti:Se hiukan riippuu, mistä sitä maata olisi myynnissä. Meillekin tarjottiin maata ostettavaksi melkein lasin alta (vanhoja meidän talosta lohkottuja peltoja) ja lisäksi metsää oman metsän vierestä. Pankinjohtajan sanoin, ne on melkeinpä pakko ostaa ja itsekin olen samaa mieltä. Muuten siihen alkaa naapurikylän sikafarmari ajamaan lietettä ja sehän vasta korpeaisikin, kun itsekin peltoa tarvitsee. Mieluummin sitä ostaa kilometrin säteeltä kuin vuokraa 10 km päästä. Varsinkin meilläpäin se on huomattavissa, että mikään ei ole niin epävarmaa kuin vuokrapelto. Jos tuotanto olisi suunniteltu sen varaan, niin yhtäkkiä sitä huomaa, ettei peltoja olekaan. Varsinkin sikafarmarit ovat kunnostautuneet maiden haalimisessa ja hintojen nostamisessa.
Viitisen vuotta on nyt kuuluttu kannattavuuskirjanpitotiloihin ja siitä oli vain suuri apu, kun pankin kanssa piti neuvotella rahoituksesta.
Joo, myönnän et eepeellä tilanne on toinen. Meidän projektille siellä ei olis tilaa. Täällä kotieläintiloja on aina vaan harvemmassa, koko ajan joku on luopumassa. Maata oli tuossa myynnissä kohtuulähellä, mutta sovittiin yhden sopimusviljelijän kanssa, että hän tarjoaa. Ja sai ne. Käytännössä meille rehuntuotantoon....
Joo, myönnän et eepeellä tilanne on toinen. Meidän projektille siellä ei olis tilaa. Täällä kotieläintiloja on aina vaan harvemmassa, koko ajan joku on luopumassa. Maata oli tuossa myynnissä kohtuulähellä, mutta sovittiin yhden sopimusviljelijän kanssa, että hän tarjoaa. Ja sai ne. Käytännössä meille rehuntuotantoon....[/quote]
Jotenkin en itse uskaltaisi lähteä tuon kokoluokan tuotantolaitosta tekeen sopimus peltojen varaan. Kun kuitenkin eu muuttaa tuki pottia tuuli viirin lailla . Mikä kannattaa tänää ei välttämättä enää ensi vuonna tai kuka sitä tietää. taidan vain olla liian vanha ,enää vuosi nuorenviljeliän tukeakin tulossa
rysler kirjoitti:
Jotenkin en itse uskaltaisi lähteä tuon kokoluokan tuotantolaitosta tekeen sopimus peltojen varaan. Kun kuitenkin eu muuttaa tuki pottia tuuli viirin lailla . Mikä kannattaa tänää ei välttämättä enää ensi vuonna tai kuka sitä tietää. taidan vain olla liian vanha ,enää vuosi nuorenviljeliän tukeakin tulossa
Samasta syystä en uskaltais lähteä ostamaan/vuokraamaan tarpeellista määrää peltoa. Kun se pelto on taseessa velkana, osuu tukipolitiikan muutokset huomattavasti kovemmin. Ne olis myös urakoitsijalla hoidatettava, joten satotasokin olisi jotain muuta kuin niitä nyt viljelevien käsissä....Pankin riskianalyytkko oli samaa mieltä, oli kuulemma usean maatahaalineen tilankin kartoittanut. Ehkäpä siksi rahoitus irtosikin...?
rysler kirjoitti:Joo, myönnän et eepeellä tilanne on toinen. Meidän projektille siellä ei olis tilaa. Täällä kotieläintiloja on aina vaan harvemmassa, koko ajan joku on luopumassa. Maata oli tuossa myynnissä kohtuulähellä, mutta sovittiin yhden sopimusviljelijän kanssa, että hän tarjoaa. Ja sai ne. Käytännössä meille rehuntuotantoon....
Täälläpäin yhdet isännät osti muutaman sata hehtaaria turvekäytöstä poistettua nevaa pelloksi, jonkinmoisia laajennussuunnitelmiakin vissiin on.
rysler kirjoitti:Vanha viisaus on että peltoa pitää ostaa silloin kun sitä on myynissä eikä silloin kun on rahaa.
Se ei auta jos lompsa pullottaa mutta kukaan ei myi peltoa .
Mullekin sanottiin, kun mietin noita maakauppoja, että kaikki myynnissä olevat pellot ovat tarjolla vain kerran mun isännyyden aikana. Jos nyt jättää ostamatta, ei niitä toista kertaa tarjotakaan. Yksi ostamista puoltava tekijä on vielä peltojen sijainti, 0-1 km asfaltin vieressä ja salaojissa olevat lohkot.
Jos lasken koko roskalle markkinahinnan ja sijoitan saadun tulon kiinteistöihin, on vuositulon summassa desimaalipilkku pykälän verran eri paikassa, kuin perusmaataloudessa.
Jos lasken koko roskalle markkinahinnan ja sijoitan saadun tulon kiinteistöihin, on vuositulon summassa desimaalipilkku pykälän verran eri paikassa, kuin perusmaataloudessa.
Hys hys! Älä nyt tollasia tule tänne saitille kirjoitteleen. Maata kannattaa ostaa aina silllä sen valmistus on lopetettu.
Totuushan on toi, että metsästä, osakehuoneistosta, kesämökeistä ja osakkeista saa paremman tuoton kuin maataloudesta. Ainoa ero on, että maataloudessa joutuu tekemään töitä. Mutta täläisiä asioita ei nällä palstoilla pohdita.
Twin kirjoitti:...Totuushan on toi, että metsästä, osakehuoneistosta, kesämökeistä ja osakkeista saa paremman tuoton kuin maataloudesta. Ainoa ero on, että maataloudessa joutuu tekemään töitä. Mutta täläisiä asioita ei nällä palstoilla pohdita.
Jos metsästä haluaa tuottoa, niin kyllä se töitä vaatii, tai sitten sitä lääniä on oltava kohtuullisen paljon, että voi (lähes) kaikki teettää ulkopuolisella. Ihan sama homma osakehuoneistoissa, vanhemmalla isännällä niitä muutama ja on niissä vaan aina jotain laittamista. Kesämökeistä ei kokemuksia, mutte eihän nekään ikuisia ole. Osakkeet... fyysisesti ehkä helpointa, mutta jotenkin se alkupääoma ois tienattava. Oma vaatimaton salkku nyt useita kymmeniä prosentteja miinuksella, mut eipä tässä hätiä, osinkoja ootellessa
Maalaispoika kirjoitti:
Mullekin sanottiin, kun mietin noita maakauppoja, että kaikki myynnissä olevat pellot ovat tarjolla vain kerran mun isännyyden aikana.
Mistä tota kukaan tietää? Meijän ja naapurikylällä on ollu suuri osa pelloista myynnissä kerran, osa kahdesti ja yks tila jopa kolmesti viimesen 25 vuoden aikana. Ja tarkotan nyt vieraiden välisiä kauppoja.
Maalaispoika kirjoitti:Täälläpäin yhdet isännät osti muutaman sata hehtaaria turvekäytöstä poistettua nevaa pelloksi, jonkinmoisia laajennussuunnitelmiakin vissiin on.
Olis kyllä kiva tehdä samankokoinen rehuauma nevan nurkkaan kuin ne turveaumat. Monesti tulee palolennoilla katselleeksi nevoja ja miettineeksi niiden peltokäyttöä.
Maalaispoika kirjoitti:
Mullekin sanottiin, kun mietin noita maakauppoja, että kaikki myynnissä olevat pellot ovat tarjolla vain kerran mun isännyyden aikana.
Mistä tota kukaan tietää? Meijän ja naapurikylällä on ollu suuri osa pelloista myynnissä kerran, osa kahdesti ja yks tila jopa kolmesti viimesen 25 vuoden aikana. Ja tarkotan nyt vieraiden välisiä kauppoja.
Riippuu tietysti paikasta, mutta ainakin meidän kylällä pienemmät tilat lopettaa ja maat siirtyvät maataloutta jatkaville tiloille. Nämä jatkavat tilat ovatkin sitten sellaisia, mitkä ovat investoineet viime vuosina rajusti maatalouteen ja aikovat jatkaa pitkälle tulevaisuuteen. Eli myynnissä olevat maat menevät sellaisille tiloille, mitkä jo entuudestaan ovat kohtalaisen kokoisia ja aikovat laajentaa edelleen. Niiltä ei maita tule myyntiin, kuin ehkä konkurssin kautta.
Mitä tuohon metsään tulee, meikäläisellä ei ainakaan ole aikaa käydä sielä ollenkaan, mitä nyt joulukuusen käyn hakemassa. Kaikki työt teetän ammattilaisilla, vaikka se vähän maksaakin. Hakkuita tehdään suunnitelman mukaan ja rakennuspuuta otetaan tarvittaessa. Mitään pakottavaa tarvetta ei olisi metsää nyt ostaakaan, mutta kun palstat ovat kokonaisuudessaan omien metsien vieressä kilometrin säteellä. Siksi nekin yritetään ostaa, vaikka kalliiksihan se tulee.
Maalaispoika kirjoitti:
Mullekin sanottiin, kun mietin noita maakauppoja, että kaikki myynnissä olevat pellot ovat tarjolla vain kerran mun isännyyden aikana.
Mistä tota kukaan tietää? Meijän ja naapurikylällä on ollu suuri osa pelloista myynnissä kerran, osa kahdesti ja yks tila jopa kolmesti viimesen 25 vuoden aikana. Ja tarkotan nyt vieraiden välisiä kauppoja.
Riippuu tietysti paikasta, mutta ainakin meidän kylällä pienemmät tilat lopettaa ja maat siirtyvät maataloutta jatkaville tiloille. Nämä jatkavat tilat ovatkin sitten sellaisia, mitkä ovat investoineet viime vuosina rajusti maatalouteen ja aikovat jatkaa pitkälle tulevaisuuteen. Eli myynnissä olevat maat menevät sellaisille tiloille, mitkä jo entuudestaan ovat kohtalaisen kokoisia ja aikovat laajentaa edelleen. Niiltä ei maita tule myyntiin, kuin ehkä konkurssin kautta.
JOS jää odottamaan että pelto tulee uudelleen kaupan,sanoisin jopa joulupukkiin uskomiseksi. Ainakin täällä pohjanmaalla,täällä vain ostetaan YHTÄÄN tilkkua en tiedä vaihtaneen omistajaa toiseen kertaan kuin tilojen välisissä vaihtokaupoissa. Juuri kuten maalaispoika sanoi,ostavat tilat per kylä kahden käden sormilla laskettavissa eli niitä suurimpia ja jatkavia. Paljon pitää rakennekehityksen mennä eteenpäin että maat tulee uudelleen myyntiin. Toki jatkajan puute voi laittaa maita myyntiin vuosikymmenien päästä tai sairaus milloin vain
Maata muutenkin vähän julkisessa myynnissä,kauempaa katsottuna näyttäisi etelässä olevan enemmän ostettavaa/vuokrattavaa johtuen tilarakenteesta sekä työtarjonnasta. Tai ainakin oli,lama vaikuttanee juuri näiden tilojen myyntihalukkuuteen?
Täällä päin maata ja eteenkin metsää ostaa paljon sellaisia jotka eivät saa peruselantonsa maataloudesta. Elikkäs perus maanviljelijällä voi olla hankala ostaa maata.
Kyllä kilpailu sekä osto- että vuokrapelloista on erittäin kovaa täälläkin päin. Voi olla että pääkaupungin läheisyydessä on toisin. Suurin osa maanviljelijöistä täälläpäin (ainakin nuoremmista) alkaa olla sivutoimisia. Sellaisia jotka saavat täysin elantonsa maasta ja metsässä alkaa olla harvassa.
Maalaispoika kirjoitti:Täälläpäin yhdet isännät osti muutaman sata hehtaaria turvekäytöstä poistettua nevaa pelloksi, jonkinmoisia laajennussuunnitelmiakin vissiin on.
Olis kyllä kiva tehdä samankokoinen rehuauma nevan nurkkaan kuin ne turveaumat. Monesti tulee palolennoilla katselleeksi nevoja ja miettineeksi niiden peltokäyttöä.
Juuri on tehty laskelmia, että kuinka kannattavuuden käy, jos lainamäärä nousee 200 %:iin liikevaihdosta...
Äkkiä sen kyllä olisi tarkoitus siitä pienentyä, kun saadaan laajennus tuottamaan ja kunnolla käyntiin...
Näillä nurkilla robonavetan rakentaneet ovat sitä mieltä, että lainamäärä 100% liikevaihdosta on ennen kuulostanut pahalta, mut nykyään se on vasta alkua. Eli ei tuo 200% pitäis olla katastrofi, eikä edes hyvin iso ongelma, mut kyllähän siinä saa olla pitkään hyvässä suhteessa pankin kanssa...
