Kaavoitus ja maatalous

[Agriduunari]

Kaupunki on ostanut kuivaamon vierestä pellon. Ja kaavoittaa sen asuinkäyttöön. On tarkoitus alkaa neuvotella kaavoittajan kanssa tulevaisuudesta. Kuivaamosta on kunnan tonttiin (aikaisemmin ja nyt peltona) etäisyyttä vajaat 50 m (omaa peltoa). Kuivaamossa toimii lisäksi siemenpakkaamo, joten toimintaa on läpi vuoden.

Onko tovereilla kokemuksia asiasta? Kaavoitusta ei voine estää, joten täytyy yrittää juosta rinnalla ja ajaa omia etuja. Toiminnasta ja normaaleista viljelytoimista aiheutuu melua, pölyä hajuja yms. haittaa.

Minkälaisia suojaetäisyyksiä on tiedossa ? Mitä täytyy ottaa huomioon ?

[Jussi T.]

Kun en tiiä voimassaolevaa kaavaa alueelle, on vaikea sanoa. Kannattais ehkä asioida ympäristökeskuksessa ja hakea suunnittelutarveratkaisua tuohon. Se onnistuu, jos alue on vielä maatalouskäytössä. On vaan tehtävä ennen kaavaa. Suunnittelutarveratkaisu määrittelee lähialueen, joka on tavallaan sun olemassaolevalle toiminnalle "leimattu" ja asettaa tulevalle kaava-alueelle rajat.

[Agriduunari]

Siinä on yleiskaava ja alue on määritelty maatalousalueeksi. Ja tien toisellapuolen on maatilojen talouskeskustenalue jolla alue säilytetään. Tämän keskelle suunnitellaan nyt "satelliittiä" asuinpientalojen aluetta. Liikkeellepanijana on kaupunki ja yksityinen henkilö, joka on ostanut alueelta myös pellon jolle haluaisi rakentaa. Mutta ympäristökeskus ei anna enää poikkeuslupaa => haetaan "hyväveli systeemillä" alueelle kaava.

[taisker10]

heti neuvotteleen koko paskan tekemisestä muualle ennen pakkosiirtoo

[nautafarmari]

Eikös toimiville maatiloille ole tullut n. puolen kilometrin suojaetäisyys? Ainakin täällä päin teknisestä virastosta sellaista meinailivat.

[Jari]

Eikös toimiville maatiloille ole tullut n. puolen kilometrin suojaetäisyys? Ainakin täällä päin teknisestä virastosta sellaista meinailivat.

Tuo täysin paikallista,omalla kylällä ei pystyisi kukaan rakentamaan yhtään taloa eikä jokivartta kaavoittamaan mikäli tuollainen suojaetäisyys olisi voimassa. Se "suojaetäisyys" pitää itse ostaa ja maksaa,pahimmillaan useamman kymppitonnin hehtaarilta. Että ole vain tyytyväinen mikäli tuollaisen suojaetäisyyden saat ilmaiseksi...
Lähinnähän tämä suojaetäisyys koskee karjatiloja mutta nimenomaan kuivaajalla sellainen oltava myös kuten aloituksessa selviää. Ellei karjaa ja kuivaajaa,tuskin merkittävää haittaa normaaleista maatalouden tuotantorakennuksista.

[Cultio]

Pitikö sun myydä sen peltona vai saitko myydä kaavoitus huomioon otettuna? Neliöhinta hieman eri jos rakennusoikeutta, kun tontin arvo nousee

[Agriduunari]

Pitikö sun myydä sen peltona vai saitko myydä kaavoitus huomioon otettuna? Neliöhinta hieman eri jos rakennusoikeutta, kun tontin arvo nousee

En itse myyinyt ja ostamaan en pystynyt. Loppui rahat kesken. Vajaat kaksi hehtaaria. Neliöhinta 2.65 €/m2. Olisi saanut muutaman kaurasadon puida jo pelkkiin korkoihin. Kyseessä on pelkkä peltomaa.

[Auts]

Kai se on ensimmäiseksi aidattava kuivuri.

Lapset kun on uteliaita, kiva sitten tapella, kun mamin pikku kulta tippuu kuivurin yläkerrasta alas.

[ookkonen]

tai äksy dopermanni pihalle?